80．下列行为中，列入契税征收对象的有（ ）。

　　A．国有土地使用权出让

　　B．土地使用权赠与

　　C．土地使用权交换

　　D．房屋使用权转移

　　E．农村集体土地承包经营权转移

　　参考答案：ABC

　　【答案解析】以下行为属于转移土地、房屋权属的行为，列入契税的征税对象：国有土地使用权出让；土地使用权转让，包括出售、赠与和交换，不包括农村集体土地承包经营权的转移；房屋买卖、赠与和交换。

　　【试师点评】此题考查契税的征税对象。参见教材P328。

　　【提示】网校2009年梦想成真《应试指南——房地产经济专业》P228第3题与本题类似。

　　三、案例分析题(共20题，每题2分。由单选和多选组成。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0．5分)

　　(一)

　　某市欲征收城郊两处居民点和部分农田建设工业园区，该处农用地转用方案符合土地利用总体规划。现该市成立了工业园区开发管理委员会，负责管理和监督土地的一级和二级开发。开发管理委员会通过招投标确定了甲公司作为土地一级开发承包商。

　　81．土地行政主管部门将农用地转用方案和补充耕地方案报人民政府批准，还应满足的条件是（ ）。

　　A．方案符合当地控制性详细规划要求

　　B．方案符合土地利用年度计划确定的控制指标

　　C．补充耕地方案符合土地整理开发专项规划

　　D．补充耕地面积至少与占用面积相等

　　参考答案：BC

　　【答案解析】农用地转用方案和补充耕地方案符合下列条件的，土地行政主管部门方可报人民政府批准：①符合土地利用总体规划；②确属必须占用农用地且符合土地利用年度计划确定的控制指标；③占用耕地的，补充耕地方案符合土地整理开发专项规划，且面积、质量符合规定要求；④单独办理农用地转用的，必须符合单独选址条件。

　　【试师点评】本题考查农用地转用方案和补充耕地方案应符合的条件。参见教材P39。

　　82．农用地转用方案、补充耕地方案、征收土地方案和供地方案经有批准权的人民政府批准后，同级土地行政主管部门应当在收到批件后（ ）日内将批复发出。

　　A．3

　　B．5

　　C．7

　　D．10

　　参考答案：B

　　【答案解析】农用地转用方案、补充耕地方案、征收土地方案和供地方案经有批准权的人民政府批准后，同级土地行政主管部门应当在收到批件后5日内将批复发出。

　　【试师点评】本题考查集体土地征收的批复时间。参见教材P39。

　　【提示】网校练习中心第二章单选题第5题与本题一样。

　　83．甲公司在对居民点进行房屋拆迁时，应向被拆迁房屋所在地的市、县人民政府房屋拆迁管理部门提出拆迁申请，同时应提交的材料为（ ）。

　　A．建设项目批准文件

　　B．建设用地规划许可证

　　C．房屋拆迁许可证

　　D．拆迁计划和拆迁方案

　　参考答案：ABD

　　【答案解析】无论单位或个人因从事建设项目需要进行房屋拆迁时，都有向被拆迁房屋所在地的市、县人民政府房屋拆迁管理部门提出拆迁申请，同时应提交的材料为：①建设项目批准文件；②建设用地规划许可证；③国有建设用地使用权批准文件；④拆迁计划和拆迁方案；⑤办理存款业务的金融机构出具的拆迁补偿安置资金证明。

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