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2018年中级经济师房地产练习题(9)
来源:经济师考试网  2018-8-2  收藏本页  http://www.jjsexam.com/

 1、按照( )的多样性,区位可分为自然区位和社会区位两大类。

  A、位置

  B、方位

  C、客体

  D、距离

  2、房地产与其他财产、资产、商品的最大不同是其( )。

  A、位置不可移动

  B、价值量大

  C、建设期长

  D、收益性高

  3、下列哪项不是区位所具有的特征( )。

  A、综合性

  B、确定性

  C、特殊性

  D、层次性

  4、西方普遍认为,( )是投资房地产的秘诀所在。

  A、资金

  B、区位

  C、时间

  D、回报率

  5、美国埃斯德·劳德经过观察发现,90%的女士走进商店后会习惯性的往右看,因此建议将色彩明快、富有吸引力的柜台放在右侧,以便抓住女性顾客的注意力。这种摆设位置对销售的影响属于( )研究。

  A、小位置

  B、大位置

  C、微位置

  D、地址

  6、根据杜能的农业区位理论,第三圈应该种植的作物是( )。

  A、轮栽农作物

  B、谷草农作物

  C、林业

  D、生产易腐烂、难运输的农产品

  7、按照杜能区位理论的假设,农产品的销售成本为( )之和。

  A、价格和利润

  B、生产成本和运输成本

  C、利润和运输成本

  D、成本和利润

  8、集聚因素是影响某些城市发展的关键因素,其中主要是指( )。

  A、社会集聚

  B、生产或技术集聚

  C、特殊集聚

  D、偶然集聚

  9、工业区位理论的奠基人韦伯认为,工业产品的( )最低点是工业企业选址的理想区位。

  A、原料成本

  B、生产成本

  C、运输成本

  D、销售成本

  10、( )是指区域内向其周围地域的居民点的居民提供各种商品和服务的中心城市或中心居民点。

  A、中心地

  B、中心地职能

  C、中心性

  D、近郊商业区

  11、下列关于克里斯塔勒的中心地理论假设前提,描述正确的是( )。

  A、交通费与距离成反比

  B、厂商和消费者都是经济人

  C、居民收入水平和消费方式完全不相同

  D、平原上货物的流动受关税或非关税壁垒的限制

  12、伯吉斯对同心圆土地利用模式进行的动态分析,是从生态学的( )观点出发的。

  A、“演替与发展”

  B、“入侵和演替”

  C、“承继和发展”

  D、“入侵和承继”

  13、多核心理论认为,城市核心的数目多少及其功能,因城市规模大小而不同,其中最主要的核心是( )。

  A、工业中心

  B、中心商务区

  C、批发中心

  D、近郊的社区中心

  14、居民收入水平与房地产需求量之间存在( )关系。

  A、正比例

  B、反比例

  C、正相关

  D、负相关

  15、房地产的供给量与其价格之间的关系是( )。

  A、正相关

  B、常数关系

  C、负相关

  D、无关系

  16、房地产价格与房地产( )负相关。

  A、需求

  B、供给

  C、开发成本

  D、价值

  17、房地产需求一定时,房地产价格与房地产( )负相关。

  A、供给量

  B、开工量

  C、需求量

  D、竣工量

  18、等量资本和等量劳动投在等面积不同肥沃程度和位置的土地上所产生的不同级差生产力带来的超额利润的地租形态是( )。

  A、级差地租Ⅰ

  B、级差地租Ⅱ

  C、绝对地租

  D、垄断地租

  19、在房地产经济中,( )通常是指土地所有者向土地使用者让渡土地使用权所获得的收入。

  A、契税

  B、地税

  C、房租

  D、地租

  20、某块土地的地租为200万元,价格为4000万元。若该块土地的地租增加到300万元,利息率不变,则价格为( )万元。

  A、4000

  B、6000

  C、9000

  D、10000

  21、关于地租的说法,错误的是( )。

  A、绝对地租是土地所有者凭借对土地使用权的垄断所取得的地租

  B、级差地租Ⅰ是不同土地由于肥力等不同而形成的差别地租

  C、垄断地租是由产品的垄断价格带来的超额利润而转化成的地租

  D、地租的本质是超额报酬或超额收益

  22、将城市划分为直辖市、地级市、县级市和建制镇的依据是( )。

  A、地理位置

  B、人口规模

  C、行政级别

  D、城市职能

  23、按城市行政级别,可将城市分为( )。

  A、超大城市、特大城市、大城市、中等城市、小城市

  B、单中心城市、多中心城市

  C、直辖市、地级市、县级市、建制镇

  D、商贸城市、旅游城市、枢纽城市

  24、随着工业化进入成熟期,城市化处于高速发展的阶段,人口不仅继续向城市集中,也开始向郊区扩展,但市区人口增长速度高于郊区人口增长速度,仍然是向中心集聚的过程,这种现象为城市发展演变的( )阶段。

  A、绝对集中

  B、绝对分散

  C、相对集中

  D、相对分散

  25、某省的总人口为8000万人,其中城镇人口为4200万人,则该省的城市化率为( )。

  A、39.5%

  B、48.7%

  C、52.5%

  D、60%

  26、人口与经济要素由城市中心区向近郊区的离心扩散指的是( )的实质性特点。

  A、郊区城镇化

  B、郊区化

  C、逆城市化

  D、再城市化

  27、继大城市衰退(逆城市化)之后的城市复兴被称为( )。

  A、城市化

  B、再城市化

  C、郊区化

  D、城镇化

  28、按城市人口规模划分,( )是指城区常住人口100万人以上500万人以下的城市。

  A、小城市

  B、中等城市

  C、特大城市

  D、大城市

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