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　1、《物权法》第七十四条对建筑区域内的车位、车库的所有权归属作了规定，以下不属于规定内容的是(　)。

　　A、建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要

　　B、建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定

　　C、建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，只能由当事人通过附赠方式约定

　　D、占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有

 

　　2、经专有部分占建筑物总面积20%以上且占总人数(　)比例以上的业主提议召开业主大会临时会议的，业主委员会应当及时组织召开业主大会临时会议。

　　A、10%

　　B、15%

　　C、20%

　　D、25%

　　3、业主因故不能参加业主大会会议的，可以书面委托(　)参加业主大会会议。

　　A、临时业主

　　B、业主代理人

　　C、业主代表

　　D、业主委员会成员

　　4、公开招标的物业管理项目，自招标文件发出之日起至投标人提交投标文件截止之日止，最短不少于(　)。

　　A、10日

　　B、15日

　　C、30日

　　D、20日

　　5、物业服务企业与业主之间基于物业服务合同形成交易关系，双方交易的标的物是(　)。

　　A、物化成果

　　B、物业管理服务

　　C、特约服务

　　D、专项服务

　　6、下列有关物业服务费用的缴纳和督促的叙述，错误的是(　)。

　　A、非业主使用人具有交费责任

　　B、已竣工但尚未出售的物业，物业服务费暂不须缴纳

　　C、业主委员会对欠费业主具有督促义务

　　D、物业服务企业接受委托代收水电费的，不得向业主收取手续费等额外费用

　　7、物业服务费的收费标准明确，物业公司向业主提供物业服务费预算的行为，表明了物业服务费收费的(　)原则。

　　A、合理原则

　　B、相应原则

　　C、公开原则

　　D、公正原则

　　8、业主分户账面住宅专项维修资金余额不足首期交存额(　)的，应当及时续交。

　　A、10%

　　B、20%

　　C、30%

　　D、40%

　　9、下列关于住宅专项维修资金使用的描述，正确的是(　)。

　　A、物业公司承担的维修费用

　　B、保修期满后的设备维修

　　C、建设单位施工承担的费用

　　D、人为损坏的共用部位的修复费用

　　10、关于前期物业服务合同的叙述错误的是(　)。

　　A、由建设单位和物业服务企业签订

　　B、前期物业服务合同必须以书面方式签订

　　C、服务计费方式包干制、提成制和酬金制三种计费方式

　　D、具有过渡性的特点

　　11、业主大会约定将未参与投票的业主视为同意维修资金使用事项，相应投票权数计人已投的赞成票，这种表决方式为(　)。

　　A、集合表决

　　B、默认表决

　　C、异议表决

　　D、委托表决

[1] [2]

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