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　二、多项选择题

　　1、“独立性”是专有部分的重要特征。建筑区划内符合下列条件的房屋，以及车位、摊位等特定空间，应当认定为专有部分(　)。

　　A、具有构造上的独立性，能够明确区分

　　B、具有使用上的独立性，可以排他使用

　　C、具有外观上的独立性，能够清楚辨别

　　D、能够登记成为所有业主共有权的客体

　　E、能够登记成为特定业主所有权的客体

　　2、业主基于房屋所有权，对其建筑物(房屋)专有部分享有(　)权利。

　　A、占有

　　B、使用

　　C、收益

　　D、处分

　　E、以上都不对

　　3、关于业主委员会的补选与换届，表述正确的有(　)。

　　A、业主委员会委员候补办法由业主委员会议事规则中规定

　　B、业主委员会任期内，委员出现空缺时，应当及时补足

　　C、业主委员会委员人数不足总数的1/2时，应当召开业主大会临时会议，重新选举业主委员会

　　D、业主委员会任期届满前3个月，应当组织召开业主大会会议，进行换届选举

　　E、换届选举要报告物业所在地的区、县房地产行政主管部门和街道办事处、乡镇人民政府

　　4、招标人在物业管理招投标中，按照诚实信用原则，不得(　)。

　　A、事先预定中标单位

　　B、设定不公平条件

　　C、以言行影响评标委员会委员

　　D、在招标书发出后5日内，提出补充条款

　　E、违反规定拒绝与中标人签订合同

　　5、物业管理招投标应遵循(　)法律法规。

　　A、《招标投标法》

　　B、《物业管理条例》

　　C、《物业管理企业资质管理办法》

　　D、《公司法》

　　E、《前期物业管理招标投标管理暂行办法》

　　6、关于物业服务合同的说法，正确的有(　)。

　　A、物业服务合同是有名合同

　　B、物业服务合同是无偿合同

　　C、物业服务合同是劳务合同

　　D、物业服务合同是要式合同

　　E、物业服务合同是集体合同

　　7、共同管理权的特点包括(　)。

　　A、各个业主的所有权是共同管理权的基础

　　B、各个业主的共有权是共同管理权的基础

　　C、业主可以选择共同管理权的具体形式

　　D、业主可以选择共同管理权的权利大小

　　E、业主可以选择放弃权利，从而不履行义务

　　8、发现危及房屋安全和人身财产安全的紧急情况包括(　)

　　A、电梯故障

　　B、消防设施故障

　　C、屋面、外墙渗漏

　　D、外墙及楼道粉刷

　　E、楼体外立面存在脱落危险

[1] [2]

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