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一、单项选择题

　　1、在房地产开发项目前期策划的特点中，下列不属于实操性特点的表现的是(　)。

　　A、方案筹划的实操性

　　B、市场运作的实操性

　　C、企业运作的实操性

　　D、方案执行的实操性

　　2、(　)是房地产开发项目前期策划的基础，是项目市场定位的依据。

　　A、房地产市场研判

　　B、房地产市场分析

　　C、房地产市场预测

　　D、房地产市场策划

　　3、房地产开发企业在前期策划中市场细分最常用的方法是依据(　)进行房地产市场细分。

　　A、人口因素

　　B、地理因素

　　C、行为因素

　　D、心理因素

　　4、交换价值取向的需求者追求住房使用价值中的(　)。

　　A、自然属性

　　B、社会属性

　　C、消费属性

　　D、基本居住价值

　　5、房地产开放项目SWOT分析中S指的是优势(Strengths)、W指的劣势(Weaknesses)、O是指机会(Opportunities)，T指的是(　)。

　　A、威胁(Threats)

　　B、思维(Thinking)

　　C、科技(Technology )

　　D、性格(Technology )

　　6、房地产的(　)是产品的实质体现，为消费者提供最基本的效用和利益，是从使用价值的角度对房地产产品概念的理解。

　　A、有形产品

　　B、核心产品

　　C、附加产品

　　D、一般产品

　　7、在房地产开发项目前期策划的主要任务中，(　)是指通过市场分析尤其是对市场需求的分析，确定项目的目标市场和客户群体，即对项目进行客户定位。

　　A、“为谁建”

　　B、“建什么”

　　C、“能否建”

　　D、“怎么建”

　　8、房地产开发项目的道路交通规划原则中，(　)原则要求项目内的道路系统在保证安全畅通的前提下，对路网的密度、道路的宽度等做出科学的安排。

　　A、安全性

　　B、系统性

　　C、节地性

　　D、有效性

　　9、在前期策划报告编制中，要以(　)为依据。

　　A、市场

　　B、利润

　　C、企业

　　D、竞争对手

[1] [2]

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