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二、多项选择题

　　1、房地产开发项目前期策划的特点主要有(　)。

　　A、整体性

　　B、差异性

　　C、针对性

　　D、系统性

　　E、约束性

　　2、房地产开发企业在进行项目前期策划时，市场研判的具体作用有(　)。

　　A、把握市场机会

　　B、发掘市场潜力

　　C、识别市场风险

　　D、管理与转移市场风险

　　E、降低开发成本

　　3、基本居住取向的需求在进行市场选择时，最重要的影响因素有(　)。

　　A、居住小区的硬环境和软服务对生活质量的影响

　　B、对社会地位的表现

　　C、生活环境配套状况对工作、学习等的影响

　　D、居室面积

　　E、住房价格

　　4、下列属于房地产开发项目SWOT分析中Strengths的有(　)。

　　A、刺激楼市的宏观凋控政策

　　B、周围商品房供大于求

　　C、周边市政设施齐备

　　D、房地产开发企业实力雄厚

　　E、消费者观望情绪浓厚

　　5、根据房地产开发项目前期策划的主要任务，其主要内容可概括为(　)。

　　A、市场营销

　　B、市场研判

　　C、市场定位

　　D、运行建议

　　E、经济评价

　　6、开发项目的总体规划布局中，在进行项目空间尺度安排时，主要应满足的要求有(　)。

　　A、满足设计规范和用地规划指标的要求

　　B、满足共享性和安全性的要求

　　C、满足消费者剩余价值最大的要求

　　D、满足视觉审美的要求

　　E、满足企业利益最大的要求

　　7、以下关于房地产项目景观节点设计的表述正确的有(　)。

　　A、居住小区的景观通常是由景观节点、景观区域和景观轴线构成的一个静态整体系统

　　B、景观节点是指相对独立、具有某种特定含义、供人们欣赏的景点

　　C、景观轴线分为主轴线和次轴线

　　D、一群雕塑、一个池塘等造型属于景观节点

　　E、对规模较大的居住小区，景观主轴线往往不止一条，可以有多条主轴线

　　8、房地产有形产品定位的主要内容不包括(　)。

　　A、建筑设计策划

　　B、环境设计策划

　　C、装修服务策划

　　D、小区规划策划

　　E、市政道路策划

　　9、房地产开发项目的前期策划报告中，正文部门主要内容有(　)。

　　A、房地产市场研判

　　B、项目分析

　　C、消费者反馈

　　D、客户定位

　　E、经济评价

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