分享到： 新浪微博 QQ空间 腾讯微博 人人网 网易微博 百度贴吧 开心网 复制

　　二、多项选择题

　　1、下列属于比较法估价步骤的有(　)。

　　A、搜集交易实例

　　B、核算交易成本

　　C、选取可比实例

　　D、求取估价对象价值

　　E、进行交易情况修正

　　2、对近几年建成的一幢写字楼进行估价，适用的估价方法有(　)。

　　A、比较法

　　B、成本法

　　C、收益法

　　D、假设开发法

　　E、基准地价修正法

　　3、房地产运营费用与会计上的成本费用是有区别的，是从估价角度出发，不包含(　)。

　　A、扩建费用

　　B、所得税

　　C、会计上的折旧额

　　D、抵押贷款的还本付息额

　　E、人员工资

　　4、求取报酬率的基本方法有(　)。

　　A、单位比较法

　　B、累加法

　　C、指数调整法

　　D、年限法

　　E、市场提取法

　　5、对近几年建成的一幢写字楼进行估价，适用的估价方法有(　)。

　　A、市场法

　　B、成本法

　　C、收益法

　　D、假设开发法

　　E、基准地价修正法

　　6、下列对重新构建价格的理解，正确的有(　)。

　　A、重新购建价格应是价值时点时的价格

　　B、重新购建价格应是价值时期间的价格

　　C、重新购建价格应是客观的价格

　　D、建筑物的重新购建价格应是在全新状况下的价格，土地的重新购建价格应是在价值时点状况下的价格

　　E、土地的重新购建价格应是在价值时期状况下的价格

　　7、下列建筑物折旧中，属于功能折旧的有(　)。

　　A、经济不景气导致的折旧

　　B、建筑设备过于先进导致的折旧

　　C、户型设计欠佳导致的折旧

　　D、环境景观改变导致的折旧

　　E、外墙保温较差导致的折旧

　　8、房地产假设开发法中，经营期可以分为(　)。

　　A、开发期

　　B、前期

　　C、建造期

　　D、销售期

　　E、运营期

[1] [2]

　　考试交流区报名时间交流群（点击加入QQ群可快速加群交流成绩查询相关信息我们会及时在群里通知）：

　　（群：569977370）　

　　温馨提示：有任何报考及考试相关疑问，可添加网校专业老师个人微信号“edu24olxu”咨询。！考生可下载手机APP，随时掌握考试资讯！

扫一扫上面的二维码，添加老师个人微信号，所有课程八折开通

版权声明 --------------------------------------------------------------------------------------
　　如果本站所转载内容不慎侵犯了您的权益，请与我们联系，我们将会及时处理。如转载本站内容，请注明来源:经济师考试网(jjsexam.COM)。