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该建筑物单位建筑面积的重置价格为( )元／平方米。
A.3200
B.4000
C.4100
D.5000
点击查看答案A
【题文】

【题文】
该建筑物单位建筑面积的重置价格为（ ）元／㎡。
A.3 200
B.4000
C.4100
D.5000
点击查看答案A
【题文】
采用直线法折旧，该建筑物的成新率为（ ）。
A.20％
B.50％
C.81％
D.95％
点击查看答案C
【题文】
采用直线法折旧，该建筑物的年折旧额为（ ）元。
A.4 000
B.6 080
C.6 400
D.7 600
点击查看答案B
【题文】
计算该建筑物现值可采用的公式为（）。
A.建筑物现值=建筑物重置价格一年折旧额
B.建筑物现值=建筑物重置价格×成新率
C.建筑物现值=建筑物重置总价一折旧总额
D.建筑物现值=建筑物重置总价×(1一经过年数÷经济寿命)
点击查看答案B,C
【题文】
某建筑物经实地勘察预计其剩余经济寿命为30年，无残值。该类建筑物的经济寿命为50年，则利用直线法计算的建筑物的成新率为（ ）。
A.40%
B.60%
C.50%
D.67%
点击查看答案B
寿命周期50年，剩余经济寿命30年，已经过年数50-30=20年，残值率0%，成新率-[1-(1-R)*t/N]*100%=[1-(1-0%)*20/50]*100%=60%。
【题文】
某建筑物8年前建成交付使用，建筑面积为120㎡，单位建筑面积的重置价格为600元／㎡，年折旧额为l 440元，用直线法计算该建筑物的成新率是（ ）。
A.81.00％
B.84.00％
C.84.17％
D.84.80％
点击查看答案B
成新率=[1－（1－R）t/R]×100%，由于题目给出了年折旧额的值，所以可知C（1－R）/N=1440，C=600×120=72000，可知（1－R）/N=0.02。成新率=[1－0.02×8]×100%=84%。
【题文】
因风吹、日晒等自然因素造成的建筑物价值损失，属于建筑物的( )。
A.物质折旧
B.功能折旧
C.外部性折旧
D.经济折旧
点击查看答案A
考察物质折旧的概念。物质折旧也成为有形折旧，是指建筑物在实体上的老化、磨损、损坏所造成的建筑物价值的损失。

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