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以下是关于知识点“净收益的求取”的所有试题

【题文】
维持房地产正常使用或营业所必要的费用，包括人员工资、办公费用、保持房地产正常运转的成本、保险费、房地产税等，是指（）。
A.运营费用
B.管理费用
C.规费
D.税费
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考察运营费用的定义。
【题文】
净收益=( )－空置和收租损失+其他收入－运营费用。
A.潜在毛租金收入
B.还本付息额
C.折旧额
D.所得税
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净收益=潜在毛租金收入－空置和收租损失+其他收入－运营费用。
【题文】
某套住宅未来每年的潜在毛租金收入为2万元，空置和收租损失为潜在毛租金收入的10%，运营费用率为20%，该住宅的年净收益是（ ）万元。
A.1.4
B.1.44
C.1.6
D.1.8
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实际收入=毛租金收入-空置和收租损失-运营费用=20000-20000*10%-20000*20%=14000元=1.4万元。
【题文】
净收益=潜在毛租金收入-（ ）+其他收入-运营费用。
A.空置和收租损失
B.还本付息额
C.折旧额
D.所得税
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净收益=潜在毛租金收入—空置和收租损失+其他收入—运营费用=有效毛收入—运营费用
【题文】
某商铺的市场租金为12万元／年，平均空置率为5%，运营费用率为10%。该商铺的年净收益为( )万元。
A.10.2
B.10.26
C.10.8
D.12.OO
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净收益=潜在毛租金收入—空置和收租损失—运营费用=有效毛租金收入×（1-运营费用率）。有效毛租金收入=12--12×5%=
【题文】
基于租赁收入测算净收益的基本公式为：净收益=( )一运营费用。
A.总收入
B.有效毛收入
C.潜在毛收入
D.毛利润
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基于租赁收入测算净收益的公式为：净收益=潜在毛租金收入—空置和收租损失+其他收入—运营费用=有效毛收入—运营费用
【题文】
净收益=有效毛收入－( )。
A.物业服务费
B.运营费用
C.经营成本
D.开发建设成本
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【题文】
净收益=潜在毛租金收入－（ ）+其他收入－运营费用。
A.空置和收租损失
B.还本付息额
C.折旧额
D.所得税
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净收益=潜在毛租金收入－空置和收租损失+其他收入－运营费用。

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