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【例题：单选】根据《物权法》规定，决定筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金，应当经专有部分占建筑物总面积( )以上的业主且占总人数( )以上的业主同意。

　　A. 2/3 2/3

　　B. 1/2 1/2

　　C. 2/3 1/2

　　D. 1/2 2/3

　　【答案】A

　　【解析】除“⑤筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金;⑥改建、重建建筑物及其附属设施;”是2/3，其余都是1/2。

　　【真题：2017年单选】关于业主委员会委员任职期间的说法，正确的是()。

　　A.每届任期不超过4年，可连选连任

　　B.每届任期不超过5年，可连选连任

　　C.每届任期不超过4年，最多连任两届

　　D.每届任期不超过5年，最多连任两届

　　【答案】B

　　【解析】业主委员会委员实行任期制，每届任期不超过5年，可连选连任。

　　【2017年试题】前期物业服务合同的主体是()。

　　A.物业建设单位和物业服务企业

　　B.业主大会和物业服务企业

　　C.业主大会和物业建设单位

　　D.物业建设单位、物业服务企业和业主大会

　　【答案】A

　　【解析】前期物业服务合同由建设单位和物业服务企业签订。甲方是建设单位，乙方是物业服务企业。

　　【例题：单选】包干制计费方式的物业服务费的构成中不包括()。

　　A.预收的物业服务资金

　　B.物业服务成本

　　C.法定税费

　　D.物业服务企业的利润

　　【答案】A

　　【解析】包干制下物业服务费构成：包括物业服务成本、法定税费和物业服务企业的利润。

　　【2017年试题】住房金融的目标主要是( )。

　　A.扩大住房供给和住房消费

　　B.减少住房供给和住房消费

　　C.扩大住房供给，减少租房消费

　　D.减少住房供给，扩大住房消费

　　【答案】A

　　【解析】住房金融是房地产金融的重要组成部分，是围绕住房建设、流通和消费过程所进行的货币流通和信用活动以及相关经济活动的总称，其目标主要是扩大住房供给和住房消费。

　　【例题：单选】我国消费信贷住房综合保险综合了住房财产保险和()的责任。

　　A.房地产责任保险

　　B.信贷保证保险

　　C.财产损失保险

　　D.人寿保险

　　【答案】B

　　【解析】综合保险：是将财产和责任组合在一张保险单上，具有上述保险的综合职能。我国消费信贷住房综合保险，综合了信贷保证保险和住房财产保险责任。

　　【例题:单选】房地产抵押贷款关系中借款人为( )。

　　A.债权人

　　B.债务人

　　C.抵押权人

　　D.第三人

　　【答案】B

　　【解析】在房地产抵押贷款关系中，借款人为债务人，贷款人为债权人;提供抵押房地产的借款人或者第三人为抵押人，贷款人为抵押权人。

　　【例题：单选】个人住房组合贷款是指由( )形成的特定贷款组合。

　　A.等额本息贷款和等额本金贷款

　　B.一手房贷款和二手房贷款

　　C.固定利率贷款和浮动利率贷款

　　D.住房公积金贷款和商业性贷款

　　【答案】D

　　【解析】个人住房组合贷款是指由住房公积金贷款和商业性贷款形成的特定贷款组合。

　　【例题：2017年单选】杜能圈的第三圈为轮栽农作区，主要生产()。

　　A.木柴和薪柴

　　B.易腐烂蔬菜

　　C.粮食

　　D.畜产品

　　【答案】C

　　【解析】

圈层	名称	生产项目
第一圈	自由农作区	易腐烂、难运输的农产品
第二圈	林业区	木材
第三圈	轮栽农作区	粮食
第四圈	谷草农作区	谷物和畜产品
第五圈	三圃农作区	1/3黑麦、1/3燕麦、1/3休闲
第六圈	畜牧业区	畜牧业

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