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【习题】下列工作中，不属于房地产开发项目工程招标程序的是(　)。(2010年真题)

A.发出招标公告或邀请函

B.工程投标询价和现场考察

C.开标、评标和授标

D.签订工程承包合同

答案：B

解析：本题考查房地产开发项目工程招标程序。房地产开发项目工程招标虽然因工程和房地产开发企业的不同而异，但其基本程序大致相同，都要经过以下步骤：招标前的准备工作;发出招标公告或邀请书;投标人资格预审;发售招标文件;开标、评标和授标; 签订工程承包合同。

【习题】下列措施中，在房地产开发项目投资控制时，发现实际投资值偏离目标投资值，应采取的纠偏措施不包括(　)。(2010年真题)

A.司法措施

B.组织措施

C.经济措施

D.技术措施

答案：A

解析：本题考查房地产开发项目投资控制时的纠偏措施。在监督和纠偏的过程中，如果发现项目的实际成本数额偏离成本目标值，就应采取组织措施、经济措施、技术措施、合同措施和信息措施等纠偏措施，纠正成本偏差，保证成本目标实现。

【习题】关于房地产开发项目质量验收的说法错误的是(　)。(2010年真题)

A.开发项目一般要划分为检验批、分项、分部和单位工程进行质量检验和评定

B.检验批由监理工程师组织施工单位项目专业质量负责人进行验收

C.分项工程由监理工程师组织施工单位项目专业质量负责人进行验收

D.分项工程由监理工程师组织施工单位项目负责人和技术、质量负责任人进行验收

答案：D

解析：本题考查房地产开发项目质量验收。检验批和分项工程都是由监理工程师组织施工单位项目专业质量负责人进行验收;分部工程由总监理工程师组织施工单位项目负责人和技术、质量负责人等进行验收。

【习题】下列合同中，工程量的风险、物价上涨风险由承包人承担的是(　)。(2011年真题)

A.成本加固定额酬金合同

B.成本加比例酬金合同

C.单价合同

D.总价合同

答案：D

解析：本题考查房地产开发项目的合同策划。在总价合同执行期间，工程量的风险、物价上涨的风险由承包人承担，它适用于规模小、工期短和风险不大的项目。

【习题】招标人想把工程建设的资金风险转移给施工单位时，一般会采用(　)合同。

A.成本加利润

B.成本加酬金

C.单价

D.总价

答案：D

解析：本题考查房地产开发项目的合同选择。在总价合同的整个执行期间，工程量的风险、物价上涨的风险由施工单位承担。

【习题】下列关于房地产开发项目勘察设计的表述错误的是(　)。

A.房地产开发项目勘察设计是工程勘察和工程设计的简称

B.房地产开发项目工程勘察是根据房地产开发项目工程建设的要求进行的

C.房地产开发项目工程设计一般分为方案设计、初步设计和施工图设计三个阶段

D.工程勘察阶段与工程设计阶段不相适应

答案：D

解析：本题考查房地产开发项目勘察设计的相关表述。工程勘察阶段应与工程设计阶段相适应，一般分为初步勘察和详细勘察，选项D错误。

【习题】房地产开发项目工程招标文件不包括(　)。

A.工程量清单

B.投标须知

C.招标工程的技术要求

D.评标委员会成员名单

答案：D

解析：评标委员会成员名单在中标结果确定前应保密，所以选项D错误。

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