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1、已动工开发建设、但已投资额占总投资额不足(　)且未经批准中止开发建设满一年的土地，可以认定为闲置土地。(2011年真题)

A.25%

B.30%

C.33%

D.50%

答案：A

解析：已动工开发建设、但已投资额占总投资额不足25%且未经批准中止开发建设满一年的土地，可以认定为闲置土地。

2、下列农民集体所有的土地中，不属于集体建设用地的是(　)。(2011年真题)

A.乡镇企业用地

B.宅基地

C.自留地

D.乡(镇)村公共设施用地

答案：C

解析：本题考查集体建设用地的使用范围。集体建设用地包括：乡镇企业用地、农民宅基地、乡(镇)村公共设施和公益事业用地。C一般属于农用地，不属于建设用地。

3、关于使用集体建设用地的说法，正确的是(　)。(2010年真题)

A.使用集体建设用地不超过一定面积的，可不办理审批手续

B.使用集体建设用地应按规划用地，节约用地，保护耕地

C.使用集体建设用地应按计划用地，突破计划控制指标时应报当地土地管理部门备案

D.占用集体所有的农用地的，不用办理农用地转用审批手续

答案：B

解析：本题考查集体建设用地的使用原则五条。集体建设用地的使用原则包括：维护社会主义公有制，保护土地所有者和使用者的合法权益;按规划用地，节约用地，保护耕地;按计划用地，不得突破计划控制指标;依法办理审批手续;涉及占用农用地，必须办理农用地转用审批手续。

4、关于国有建设用地使用权租赁的说法，错误的是(　)。(2010年真题)

A.出租人有依法收回出租的国有建设用地使用权的权利

B.对于已出租的建设用地使用权，出租人不承担对租赁标的物进行维护的义务

C.承租人违反租赁合同，导致租赁标的物受损的，应承担损害赔偿的义务

D.按照租赁合同的规定，承租人有合法使用出租的土地及地上建筑物、其他附着物的权利

答案：B

解析：本题考查国有建设用地使用权租赁。在租赁关系存续期间，出租人有修缮义务。即出租人要对租赁标的物进行必要的维护。

5、下列建设用地使用权处置方式中，不属于建设用地使用权转让的是(　)。(2009年真题)

A.抵押

B.出售

C.互换

D.赠与

答案：A

解析：本题考查国有建设用地使用权的转让方式。国有建设用地使用权转让的主要形式有出售、互换和赠与三种。抵押是和转让平行的概念。还要注意与出让几种方式的区别。

6、下列关于建设用地使用权互换的说法中，正确的是(　)。(2009年真题)

A.互换的标的物必须都是建设用地使用权

B.互换的标的物之一必须是建设用地使用权

C.互换后的建设用地使用权人不发生变化

D.互换的建设用地使用权应当是等值的

答案：A

解析：双方必须均是以建设用地使用权作为转移对象，否则就是买卖。

7、下列关于集体建设用地使用原则的说法中，错误的是(　)。(2009年真题)

A.维护社会主义公有制，保护土地所有者和使用者的合法权益

B.按规划用地、节约用地、保护耕地

C.按计划用地，可以适当突破计划控制指标

D.如果涉及占用农用地的，必须依法办理农用地转用审批手续

答案：C

解析：本题考查集体建设用地使用的原则。按计划用地，不得突破计划控制指标。

8、下列关于划拨国有建设用地使用权的说法中，正确的是(　)。

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