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【例题：2017年多选】企业和个人等主体进行区位选择时，考虑的区位要素主要有()。

　　A.通达性

　　B.互赖性

　　C.排斥性

　　D.机会成本

　　E.成本费用

　　【答案】ABCE

　　【解析】考查区位的概念。企业、个人等主体在进行区位选择时，考虑的区位要素主要有：周边的空间环境特性、通达性、互赖性、排斥性和成本费用

　　【例题：2017年单选】区域内向周围地区居民点的居民提供各种商品和服务的中心城市，称为()。

　　A.中心性

　　B.中心地

　　C.中心地职能

　　D.中心服务半径

　　【答案】B

　　【解析】中心地是指区域内向其周围地域的居民点居民提供各种商品和服务的中心城市或中心居民点。

　　【例题：多选】影响房地产需求量的因素主要有()。

　　A.房地产的价格水平

　　B.房地产开发的技术水平

　　C.消费者的收入水平

　　D.消费者的偏好

　　E.房地产开发商对未来的预期

　　【答案】ACD

　　【解析】决定房地产需求量的因素：①该种房地产的价格水平。②消费者的收入水平。③消费者的偏好。④相关物品的价格水平。⑤消费者对未来的预期。

　

　　【例题：单选】一块土地上连续追加投资，由于每次投入资本的生产率不同而产生的超额利润转化的地租形态是()。

　　A.级差地租I

　　B.级差地租II

　　C.绝对地租

　　D垄断地租

　　【答案】B

　　【解析】级差地租Ⅱ是指在同一块土地上连续追加投资，每次投人资本的生产率不同而产生的超额利润所转化的地租形态。

　　【例题：多选】关于郊区化的说法，正确的有()。

　　A.郊区化是城市郊区的乡村地域向城镇化地域转化的过程

　　B.大城市外围区人口绝对量的下降可作为城市郊区化的标志

　　C.发达国家的郊区化现象主要始于20世纪20年代

　　D.郊区化是城市发展中的一个必然阶段

　　E.郊区化的发展动力来自城市内部的离心力量

　　【答案】CDE

　　【解析】郊区化概念。A属于郊区城镇化概念，B表述错误。

　　【例题：2017年单选】国有建设用地使用权出让底价确定的要求是()。

　　A.不低于当年同类已出让土地的最低价格

　　B.不低于上年同类出让土地的平均价格

　　C.不低于国家规定的最低价标准

　　D.不高于国家规定的最高价标准

　　【答案】C

　　【解析】市、县国土资源主管部门应根据土地估价结果和政府产业政策综合确定标底或者底价，标底或者底价不低于国家规定的最低价标准。

　　【例题：2017年单选】采用招标、拍卖和挂牌方式出让国有建设用地使用权时，出让底价的确定方式是()。

　　A.根据土地估价结果和政府政策等综合确定

　　B.根据同一城市同类土地最低成交价确定

　　C.按同类出让土地的中间价直接确定

　　D.出让人和潜在受让人协商形成出让定价

　　【答案】A

　　【解析】市、县国土资源主管部门应根据土地估价结果和政府产业政策综合确定标底或者底价，标底或者底价不低于国家规定的最低价标准。

　　【例题：2017年单选】关于国有建设用地使用权收回的说法，正确的是()。

　　A.因社会公共利益需要，可以依照法律程序提前收回建设用地使用权

　　B.土地使用者因迁移停止使用原划拨国有土地的，应有偿收回

　　C.无偿收回划拨建设用地使用权时，地上建筑物不予补偿

　　D.划拨建设用地使用权连续1年未使用的，应无偿收回

　　【答案】A

　　【解析】选项A，符合《城市房地产管理法》的规定，故正确。选项B错误，土地使用者因迁移、解散、撤销、破产或者其他原因而停止使用原划拨国有土地的，可以无偿收回划拨建设用地使用权。选项C错误，国家无偿收回划拨建设用地使用权时，对其地上建筑物、其他附着物，城市政府可根据实际情况给予原土地使用者适当补偿。选项D错误，连续2年未使用的，无偿收回。

　　【例题：单选】根据《城市房地产管理法》，以出让方式取得的商品住宅建设用地使用权，完成开发投资总额的()以上，方可进行转让。

　　A.10%

　　B.15%

　　C.20%

　　D.25%

　　【答案】D

　　【解析】出让方式取得国有建设用地使用权转让条件。完成开发投资总额的25%以上，方可进行转让。

　　【例题：单选】以出让方式取得的房地产开发用地，满()年未动工开发的，政府无偿收回建设用地使用权。

　　A.0.5

　　B.1

　　C.2

　　D.3

　　【答案】C

　　【解析】以出让方式取得建设用地使用权进行房地产开发，满2年未动工开发的，可以无偿收回建设用地使用权。

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