2018年中级经济师房地产练习题及答案2-经济师考试网(www.jjsexam.com)

2018年中级经济师房地产练习题及答案2

来源：经济师考试网　2017/11/10 　收藏本页　 http://www.jjsexam.com/

　　41、在工程网络计划过程中，如果只发现工作P进度出现拖延，但拖延的时间未超过原计划总时差，则工作P实际进度( )。
　　A:影响工程总工期，同时也影响其后续工作
　　B:影响其后续工作，也有可能影响工程总工期
　　C:不影响工程总工期，但有可能影响其后续工作
　　D:既不影响工程总工期，也不影响其后续工作
　　答案:C
　　解析:网络计划中某项工作进度拖延的时间已超过其自由时差但未超过其总时差，该工作的实际进度不会影响总工期，而只对其后续工作产生影响。
　　42、在单代号网络计划中，工作A的最早开始时间为第16天，持续时间为8天，工作A有三项紧后工作，其最早开始时间分别为第32天、28天、30天，则工作A的自由时差为( )。
　　A:2天
　　B:4天
　　C:6天
　　D:8天
　　答案:B
　　解析:工作有紧后工作，自由时差=该工作与其紧后工作之间的时间间隔的最小值。
　　时间间隔=紧后工作的最早开始时间-本工作的最早完成时间。
　　本题中工作M的最早完成时间=最早开始时间+持续时间=16+8=24。
　　M与第一项工作的时间间隔=32-24=8。
　　M与第二项工作的时间间隔=28-24=4。
　　M与第三项工作的时间间隔=30-24=6。
　　取最小值4。
　　43、在工程所在国发生的战争，此类风险由( )承担。
　　A:承包商
　　B:业主
　　C:业主和承包商
　　D:政府主管部门
　　答案:B
　　解析:在工程所在国发生的战争、敌对行动(不论宣战与否)、外敌入侵等，此类风险属于特殊风险。发生特殊风险事件，承包商对其后果都不承担责任。因此，这类风险损失只能由业主或投资商承担。
　　44、下列关于风险回避，说法不正确的有( )。
　　A:拒绝承担风险是风险回避的一种手段
　　B:放弃已经承担的风险以避免更大的损失是风险回避的一种手段
　　C:回避风险是最有效的风险管理的手段
　　D:回避风险固然能避免损失，但同时也失去了获利的机会
　　答案:C
　　解析:回避风险虽然是一种风险防范措施，但应该承认这是一种消极的防范手段。因为回避风险固然能避免损失，但同时也失去了获利的机会。
　　45、通过增加风险单位以减轻总体风险的压力，达到共同分摊集体风险的目的，这种风险控制措施是(　)。
　　A:风险分离
　　B:损失控制
　　C:风险分散
　　D:风险转移
　　答案:C
　　解析:风险分散是通过增加风险单位以减轻总体风险的压力，达到共同分摊集体风险的目的。
　　46、下列风险损失中，属于建筑工程保险物质损失部分的除外责任的是( )。
　　A:由于洪水造成的物质损失
　　B:由于设计错误引起的损失和费用
　　C:由于火灾和爆炸造成的物质损失
　　D:由于地震引起的机械或电气装置本身的损失
　　答案:B
　　解析:选项ACD属于建筑工程保险的保险责任的内容，选项B属于物质损失部分的除外责任的内容。
　　47、下列风险损失中，适用建筑工程物质损失部分除外责任的是(　)。
　　A:由于地震、火山爆发造成的物质损失
　　B:由于火灾和爆炸造成的物质损失
　　C:因原材料缺陷或工艺不善引起的保险财产本身的损失
　　D:因原材料缺陷或工艺不善造成的其他保险财产的损失
　　答案:C
　　解析:建筑工程保险物质损失部分规定的免赔额包括：特种危险免赔额。即对地震、洪水、暴雨或暴风等自然灾害造成的损失规定免赔额。因原材料缺陷或工艺不善引起的保险财产本身的损失以及为换置、修理或矫正这些缺陷或错误所支付的费用，适用建筑工程物质损失部分除外责任。
　　48、保证期保险的类型中，不包括( )。
　　A:有限责任保证期保险
　　B:特别扩展保证期保险
　　C:扩展责任保证期保险
　　D:无限责任保证期保险
　　答案:D
　　解析:保证期保险有以下三种类型：有限责任保证期保险、扩展责任保证期保险、特别扩展保证期保险。
　　49、安装工程保险的保险金额是按保险工程安装完成时的 ( )确定的。
　　A:免赔额
　　B:总价值
　　C:保险费
　　D:损失额
　　答案:B
　　解析:安装工程保险的保险金额是按保险工程安装完成时的总价值确定的。
　　50、安装工程保险中，存在设计错误、铸造或原材料缺陷或工艺不善的被保险机器设备本身的损失，由( )承担赔偿。
　　A:机器设备的生产厂家根据购货合同
　　B:承包人根据承包合同
　　C:安装工程保险
　　D:承包商机械设备保险
　　答案:A
　　解析:存在设计错误、铸造或原材料缺陷或工艺不善的被保险机器设备本身的损失，应由机器设备的生产厂家根据购货合同进行赔偿，安装工程保险不予承担。
　　51、以下关于资本公积金的说法中，不正确的是( )。
　　A:资本公积金可用于弥补公司亏损，但不能转增资本
　　B:公司分配当年税后利润时，应当按照10%的比例提取资本公积金
　　C:资本公积金可以按照一定的法律手续转增企业资本
　　D:资本溢价是资本公积金的主要来源之一
　　答案:A
　　解析:资本公积金是一种资本储备形式，或者说是一种准资本，它具有资本的性质，属于企业的所有者权益，并可以按照一定的法律手续转增企业资本。
　　52、某固定资产原值为10万元，预计使用5年，净残值率为5%，则用双倍余额递减法计算第四年折旧额应为( )元。
　　A:10800
　　B:14400
　　C:1026
　　D:8300
　　答案:D
　　解析:实行双倍余额递减法计提的固定资产，应当在固定资产折旧年限到期前两年内，将固定资产账面净值(指扣除预计净残值后的余额)平均摊销。前三年各年折旧率=(2/折旧年限)×100%= 2/5)×100%=40%。第一年年折旧额=10×40%=4万元。第二年年折旧额=(10-4)×40%=2.4万元。第三年年折旧额=(10-4—2.4)×40%=1.44万元。第四年年折旧额=[(10-4—2.4-1.44)-10万元×净残值率5%)]÷2=0.83万元。
　　53、不得坐支现金，是指( )。
　　A:企业可以从本单位的人民币现钞收入中直接支付交易款
　　B:企业不得从本单位的人民币现钞收入中直接支付交易款
　　C:企业不得从金融机构的人民币现钞收入中直接支付交易款
　　D:企业不得从本单位的人民币会计帐户中直接支付交易款
　　答案:B
　　解析:不得坐支现金，即企业不得从本单位的人民币现钞收入中直接支付交易款。
　　54、某企业拟发行债券1200万元，债券利息率为10%，已知筹资费率为4%，所得税率为25%，则债券的资金成本率为( )。
　　A:3.54%
　　B:5.29%
　　C:7.81%
　　D:8%
　　答案:C
　　解析:KB=i(1-T)/(1-f)=10%(1-25%)/(1-4%)=7.81%。
　　55、某固定资产原值为50000元，规定折旧年限5年，预计净残值率5%，其年折旧额为( )。
　　A:4000
　　B:8000
　　C: 9500
　　D:9800
　　答案:C
　　解析:年折旧率=(1-净残值率)/规定折旧年限×100% =(1-5%)/5×100%=19%。
　　年折旧额=50000×19%=9500元。
　　56、在固定资产折旧年限内，年折旧额呈递减趋势的折旧方法是( )。
　　A:年数总和法
　　B:平均年限法
　　C:工作量法
　　D:平均折旧法
　　答案:A
　　解析:在固定资产折旧年限内，年数总和法是年折旧额呈递减趋势的折旧方法。
　　57、现阶段建设工程监理的特点说法不正确的是( )
　　A:建设工程监理的服务队形具有多样性
　　B:建设工程监理具有监督功能
　　C:建设工程监理属于强制推行的制度
　　D:市场准入的双重控制
　　答案:A
　　解析:现阶段监理特点：1.建设工程监理的服务对象具有单一性; 2.建设工程监理属于强制推行的制度;3.建设工程监理具有监督功能;4.市场准入的双重控制
　　58、下列关于主动控制的说法错误的是( )
　　A:主动控制是一种事前控制
　　B:主动控制是一种前馈控制
　　C:主动控制是一种事中控制
　　D:主动控制通常是一种开环控制
　　答案:C
　　解析:主动控制是一种事前控制;主动控制是一种前馈控制;主动控制通常是一种开环控制
　　59、目前，我国建设工程监理主要存在于建设工程的( )阶段
　　A:决策
　　B:设计
　　C:实施
　　D:使用
　　答案:C
　　解析:我国建设工程监理目前主要存在于建设工程的实施阶段。
　　60、在对建设工程质量控制的全方位控制理论中，下列哪项说法不正确()
　　A:对建设工程所有工程内容的质量进行控制
　　B:对建设工程质量目标的所有内容进行控制
　　C:对影响建设工程质量目标的所有因素进行控制
　　D:对建设工程每个阶段的质量进行控制
　　答案:D
　　解析:1)对建设工程所有工程内容的质量进行控制;2)对建设工程质量目标的所有内容进行控制;3)对影响建设工程质量目标的所有因素进行控制

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