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以下是关于知识点“共有部分的共有权”的所有试题

【题文】
住宅小区业主委员会的职责有( )。
A.召集业主大会会议
B.监督和协助物业服务企业履行物业服务合同
C.选聘和解聘物业服务企业
D.监督管理规约的实施
E.业主大会赋予的其他职责
点击查看答案A,B,D,E
业主委员会的职责：（1）执行业主大会的决定和决议。(2)召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况。(3)代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同。(4)及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同。(5)监督管理规约的实施。(6)督促业主交纳物业服务费。(7)组织和监督专项维修资金的筹集和使用。(8)调解业主之间因物业使用、维护和管理产生的纠纷。(9)业主大会赋予的其他职责。选聘和解聘物业服务企业属于业主大会权利。

【题文】
为了督促业主委员会及时纳入到有关部门的监督管理之中，《物业管理条例》规定业主委员会自选举之日起( )日内必须备案。
A.45
B.30
C.15
D.10
点击查看答案B
业主委员会应当自选举产生之日起30日内，向物业所在地的区、县人民政府房地产主管部门和街道办事处、乡镇人民政府备案。备案内容包括业主委员会成员的基本情况、管理规约、业主大会议事规则等。
【题文】
某住宅小区业主委员会共有11名委员，出席该小区某次业主委员会会议的委员有9人。如果该次会议所作出的决定有效，至少须经( )名委员同意通过。
A.5
B.6
C.7
D.8
点击查看答案B
业主委员会会议应当有过半数委员出席方为有效，所作出的决定必须经全体委员人数半数以上同意。答案为B，6人。
【题文】
某住宅小区业主委员会共有15名委员，出席该小区某次业主委员会会议的委员有8人。如果该次会议所作出的决定有效，至少须经( )名委员同意通过。
A.8
B.9
C.10
D.11
点击查看答案A
业主委员会会议应当有过半数委员出席方为有效，所作出的决定必须经全体委员人数半数以上同意。
【题文】
住宅小区业主委员会的职责不包括( )。
A.召集业主大会会议
B.监督和协助物业服务企业履行物业服务合同
C.选聘和解聘物业服务企业
D.监督管理规约的实施
点击查看答案C
选聘和解聘物业服务企业是业主大会职责。
【题文】
某住宅小区业主委员会共有11名委员，出席小区第五次业主委员会会议的委员共9人，该次会议所做出的决定若有效，必须经（ ）名以上委员同意通过。
A.4
B.5
C.6
D.7
点击查看答案C
业主委员会会议应当有过半数委员出席方为有效，所作出的决定必须经全体委员人数半数以上同意。本题中，需要6名一样的委员同意才能通过。
【题文】
《物业管理条例》规定，业主委员会成立后30日内必须向物业所在地的( )备案。
A.社区工作站
B.市民政部门
C.县人民政府房地产行政主管部门
D.区、县人民政府房地产行政主管部门
点击查看答案D
业主委员会应当自选举产生之日起30日内，向物业所在地的区、县人民政府房地产主管部门和街道办事处、乡镇人民政府备案。

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