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以下是关于知识点“物业服务费的定价形式和计费方式”的所有试题

【题文】
该住宅小区业主委员会与甲物业服务企业签订的物业服务合同属于（）。
A.有名合同   
B.要式合同  
C.劳务合同   
D.集体合同
点击查看答案B,C,D
【题文】
关于2009年物业服务支出节余30万元的说法，正确的为（ ）。
A.该30万元应归甲物业服务企业
B.该30万元应视作甲物业服务企业的酬金
C.该30万元应作为奖金发放给甲物业服务企业的员工
D.该30万元应归该住宅小区的全体业主
点击查看答案D
【题文】
该住宅小区采用的物业服务酬金制计费方式的财务特征为（ ）。
A.该住宅小区业主支付固定的物业服务费
B.甲物业服务企业固定成本的比例较低
C.甲物业服务企业人工成本占总成本的比例较高
D.该住宅小区管理处是独立的会计主体
点击查看答案C,D
【题文】
该住宅小区采用的物业服务酬金制计费方式的财务特征为（ ）。
A.该住宅小区业主支付固定的物业服务费
B.甲物业服务企业固定成本的比例较低
C.甲物业服务企业人工成本占总成本的比例较高
D.该住宅小区管理处是独立的会计主体
点击查看答案C,D
【题文】
包干制计费方式的物业服务费的构成中不包括( )。
A.预收的物业服务资金
B.物业服务成本
C.法定税费
D.物业服务企业的利润
点击查看答案A
包干制下的物业服务费构成：包括物业服务成本、法定税费和物业服务企业的利润。
【题文】
业主向物业管理企业支付固定物业服务费用，盈余或亏损均由物业管理企业享有或承担的计费方式是（ ）。
A.包干制
B.佣金制
C.酬金制
D.分成制
点击查看答案A
物业服务包干制是指由业主向物业服务企业支付固定物业服务费，盈余或者亏损均由物业服务企业享有或者承担的物业计费方式。

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