2018年中级经济师房地产练习题及答案2-经济师考试网(www.jjsexam.com)

2018年中级经济师房地产练习题及答案2

来源：经济师考试网　2017/11/10 　收藏本页　 http://www.jjsexam.com/

　21、某建筑物室内给排水工程的部分预算资料如下：直接工程费为200万元，其中人工费为20万元;措施费为20万元，其中人工费10万元。若间接费按人工费的26.86%计算，则该工程间接费为(　)万元。
　　A:7.65
　　B:8.06
　　C:10.55
　　D:14.66
　　答案:B
　　解析:以人工费为计算基础：间接费=人工费合计×间接费费率(%) = (20+10)×26.86%=8.058(万元)。
　　22、下列关于进口设备的交货方式特点中，表述不正确的是( )。A.B.C.D.
　　A:进口设备的交货方式可分为内陆交货类、目的地交货类、装运港交货类
　　B:从卖方角度来看，内陆交货类存在的风险较大
　　C:目的地交货类交货价对卖方来说承担的风险较大
　　D:CIF价格实际等于FOB价格加上保险费和运费
　　答案:B
　　解析:从买方角度来看，内陆交货类存在的风险较大，除进出口国为内陆接壤国家的情况外，一般不宜采用。
　　23、下列 ( )费用，属于建安工程间接费。
　　A:在建企业生产职工培训费
　　B:生产工具用具使用费
　　C:施工现场办公费
　　D:施工企业职工教育经费
　　答案:D
　　解析:建筑安装工程间接费由规费、企业管理费组成。施工企业职工教育经费属于企业管理费。
　　24、( ) 是概算定额的编制基础。
　　A:施工定额
　　B:预算定额
　　C:概算指标
　　D:估算指标
　　答案:B
　　解析:概算定额是编制初步设计概算和修正概算时，确定工程概算造价，计算劳动、机械台班、材料需要量所使用的定额。概算定额的项目划分对象是扩大分部分项工程，其编制基础是预算定额，但比预算定额综合扩大。
　　25、《建设工程工程量清单计价规范》将非实体性项目划分为( )。
　　A:分部分项工程量清单
　　B:其他项目
　　C:措施项目
　　D:规费项目
　　答案:C
　　解析:《建设工程工程量清单计价规范》将实体性项目划分为分部分项工程量清单，将非实体性项目划分为措施项目。
　　26、某企业2009年总投资2000万元，投产某设备后，产品年产量为50000件，产品单价为600元，该企业此设备的资金周转率是 ( )。
　　A:0.8
　　B:0.9
　　C:1.2
　　D:1.5
　　答案:D
　　解析:资金周转率 =年销售额/总投资=(产品年产量×产品单价)/ 总投资=(600×50000)÷20000000=1.5。
　　27、预算定额与施工劳动定额的差额是指 ( )。
　　A:超运距用工
　　B:人工幅度差
　　C:辅助用工
　　D:非定额用工
　　答案:B
　　解析:人工幅度差即预算定额与施工劳动定额的差额，主要是指在施工劳动定额中未包括而在正常施工情况下不可避免但又很难准确计量的用工
　　28、建筑工程合同形式中，(　)的价格计算是以图纸及规定、规范为基础，承发包双方就承包项目协商一个固定的总价，由承包方一笔包死，不能变化。
　　A:可调值总价合同
　　B:单价合同
　　C:不可调值总价合同
　　D:成本加酬金合同
　　答案:C
　　解析:不可调值总价合同的价格计算是以图纸及规定、规范为基础，承发包双方就承包项目协商一个固定的总价，由承包方一笔包死，不能变化。
　　29、编制建筑单位工程概算时，若初步设计达到一定深度、建筑结构方案已经确定，适宜采用的编制方法是(　)。
　　A:实物法
　　B:概算定额法
　　C:投资估算指标法
　　D:类似工程预决算法
　　答案:B
　　解析:当初步设计达到一定深度、建筑结构方案已经肯定时，可采用概算定额法编制建筑工程概算。
　　30、采用单价法和实物法编制预算的主要区别是( )。
　　A:工程量计算方法不同
　　B:计算直接费的方法不同
　　C:计算利税的方法不同
　　D:计算间接费的方法不同
　　答案:B
　　解析:实物法和单价法在编制步骤上的最大区别在于中间步骤，也就是计算人工费、材料费和施工机械使用费这三种费用之和的方法不同。
　　31、下列建筑工程合同形式中，发包方承担了通货膨胀风险，而承包方承担了实物工程量、成本等风险的是(　)。
　　A:不可调值总价合同
　　B:单价合同
　　C:可调值总价合同
　　D:成本加酬金合同
　　答案:C
　　解析:可调值总价合同与不可调值总价合同不同之处在于，它对合同实施中出现的风险做了分摊，发包方承担了通货膨胀这一不可预测费用因素的风险，而承包方只承担了实施中实物工程量、成本和工期等因素的风险。
　　32、按照规定，发包人根据确认的竣工结算报告向承包人支付工程竣工结算价款，保留( )左右的质量保证(保修)金。
　　A:1%
　　B:3%
　　C:5%
　　D:10%
　　答案:C
　　解析:发包人根据确认的竣工结算报告向承包人支付工程竣工结算价款，保留5%左右的质量保证(保修)金。
　　33、《建设工程价款结算暂行办法》规定，发包人收到承包人报告后14天内未核实完工程量，从第 ( )天起，承包人报告的工程量即视为被确认，作为工程价款支付的依据。
　　A:8
　　B:14
　　C:15
　　D:21
　　答案:C
　　解析:《建设工程价款结算暂行办法》中规定：发包人收到承包人报告后14天内未核实完工程量，从第15天起，承包人报告的工程量即视为被确认，作为工程价款支付的依据。
　　34、当设计对象在结构特征、地质及自然条件上与概算指标完全相同时，如基础埋深及形式、层高、墙体、楼板等主要承重构件相同，就可直接套用( )编制概算。
　　A:投资估算指标法
　　B:类似工程预决算法
　　C:概算定额法
　　D:概算指标
　　答案:D
　　解析:当设计对象在结构特征、地质及自然条件上与概算指标完全相同时，如基础埋深及形式、层高、墙体、楼板等主要承重构件相同，就可直接套用概算指标编制概算。
　　35、某土建工程2010年1—4月份计划产值为2000万元，材料费占年产值60%，预付备料款占年产值30%，当工程累计完成产值达到( )时，开始扣备料款。
　　A:400万元
　　B:800万元
　　C:1000万元
　　D:1200万元
　　答案:C
　　解析:
　　36、某工程双代号网络计划中，工作M的最早开始时间为第7天，其持续时间为4天，其紧后工作的最早开始时间和最迟开始时间分别为第15天和第18天，则工作M的自由时差为( )天。
　　A:3
　　B:4
　　C:5
　　D:6
　　答案:B
　　解析:工作M的自由时差FFi—j =紧后工作的最早开始时间—工作M的最早开始时间—工作M的持续时间=ESj—k—ESi—j—Di—j=15-7-4=4天。
　　37、在工程网络计划中，工作E有三项紧前工作，其最早开始时间分别是第26周、第22周和第18周，三项工作的持续时间分别是5周、6周和4周，则工作E的最早开始时间是 ( )。
　　A:26周
　　B:28周
　　C:31周
　　D:32周
　　答案:C
　　解析:最早开始时间等于各紧前工作的最早完成时间EFh-i的最大值。工作E三项紧前工作的最早完成时间分别是“26周+5周”、“22周+6周”和“18周+4周”，即31周、28周和22周，其最大值为第31周。
　　38、在工程网络计划中，判断其关键工作与关键线路的方法有( )。
　　A:自由时差为零的工作是关键工作
　　B:总时差最小的工作是关键工作
　　C:双代号网络计划中无虚箭线的线路是关键线路
　　D:双代号网络计划中由关键节点连成的线路是关键线路
　　答案:B
　　解析:在单代号网络计划中，工作总时差最小的工作是关键工作。从起点节点开始到终点节点均为关键工作，且所有工作的时间间隔为零的线路为关键线路。
　　39、某单代号网络计划中，工作B与其紧后工作E、G之间的时间间隔分别是3天和6天，工作E和G的总时差分别为5天和3天，则工作B的总时差应为( )天。
　　A:3
　　B:6
　　C:8
　　D:9
　　答案:C
　　解析:其他工作i的总时差TFi 等于该工作的各个紧后工作j的总时差TFj加该工作与其紧后工作之间的时间间隔LAGi，j之和的最小值。
　　工作B与其紧后工作E的总时差=5+3=8天;
　　工作B与其紧后工作G的总时差=3+6=9天;取最小值8天为工作B的总时差。
　　40、在工程网络计划执行过程中，若某项工作进度比原计划拖后，而拖后的时间未超过其自由时差，则(　)。
　　A:不影响总工期，影响后续工作
　　B:不影响后续工作，影响总工期
　　C:总工期及后续工作均不受影响
　　D:对总工期及后续工作均有影响
　　答案:C
　　解析:拖后的时间未超过其自由时差，总工期及后续工作均不受影响。

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