分享到： 新浪微博 QQ空间 腾讯微博 人人网 网易微博 百度贴吧 开心网 复制

 1、  A  B  C  D  E  
2、  A  B  C  D  E  
3、  A  B  C  D  E  
4、  A  B  C  D  E  
5、  A  B  C  D  E  
6、  A  B  C  D  E  
您的答案： 标准答案： A,C,B,D,D,BC 
本题分数： 12.00 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 .00 分
解析：
84、 
（三）某城市有一位退休教师，于2000年3月以每平方米建筑面积1150元（为基准层二、六层的价格）的价格购置一套建筑面积为70平方米的解困住宅（为期房、楼层为四层），其它基本情况如下：


（l）解困房的楼房差价为：四层价值比二层价格上调15%；


（2）该退休教师于2000年3月付给开发企业30000元现金，同时办理了20000元的公积金住房抵押贷款；


（3）该处的商品住宅（与解困房的条件相同）在2000年3月的预售价格为1550元／平方米（基准楼层二＼六层的价格）；


（4）商品住宅的楼层差价为：四层价格比二层价格上调20%；


（5）该解困住宅交付使用的日期为2001年3月；


（6）政府未向开发该解困住宅的开发商收取土地出让金及市政配套费；该处商品住宅用地的土地出让金为500元/平方米，市政配套费为每平方米建筑面积150元，该解困住宅所在小区的容积率为25；


（7）2001年3月，该处商品住宅现房的基准层价格为1650元/平方米；试根据结定的条件及补充条件回答所提出约下列问题。




1、该退休过师办理完产权证后（已解抵押），因生活情况发生变化，欲在市场上出售该解困住宅，按该城市政府规定，出售该类住宅时应将政府补贴的70%退给政府，则：


该退休教师出售该住宅的合理价格总额应为多少元（  ）。


A、1650×1.15×70=132825元


B、1550×1.15×70=124775元


C、1650×1.2×70＝138600元


D、1550×l.2×70＝130200元


 


 


2、该退休教师售房后，应退给政府补贴多少元（  ）。


A、（500＋150）×70×70%=31850元


B、（200＋150）×70×70%=17150元


C、（1650×1.2－1150×1.15）×70×70%＝32217.5元


D、（200＋150）×70=24500元


 


 


3、按该城市政府的有关规定，出售该类住宅的教师应上交2%的契税，2.5%的营业税及1.5%的过户手续费，则该教师应上交的税费总额为（  ）。


A、138600×6%＝8316元


B、132825×6%=7969.5元


C、124775×6%＝7486.5元


D、130200×6%=7812元


 


4、若该退休教师出售该住宅时的实际价格为1700元/平方米，则该教师应当向政府缴纳的税费总额为（  ）。


A、17700×70×60%＝7140元


B、8316元


C、7969.5元


D、7812元


 
 1、  A  B  C  D  E  

[1] [2] [3] [4] [5]

　　考试交流区报名时间交流群（点击加入QQ群可快速加群交流成绩查询相关信息我们会及时在群里通知）：

　　（群：569977370）　

　　温馨提示：有任何报考及考试相关疑问，可添加网校专业老师个人微信号“edu24olxu”咨询。！考生可下载手机APP，随时掌握考试资讯！

扫一扫上面的二维码，添加老师个人微信号，所有课程八折开通

版权声明 --------------------------------------------------------------------------------------
　　如果本站所转载内容不慎侵犯了您的权益，请与我们联系，我们将会及时处理。如转载本站内容，请注明来源:经济师考试网(jjsexam.COM)。