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2017年中级经济师《房地产经济》章节讲义8

房地产开发项目的主题创意是根据开发项目及其所在地区的特征，通过市场分析确定项目特有的、不同于竞争对手、能进行概念化描述、能通过宣传推广活动被目标客户接受且产生共鸣的项目特质。

　　项目主题创意主要是研究房地产开发项目的市场表现形式，确定房地产开发项目由产品到商品过程的最佳表现方式，也是避免房地产开发项目同质化，彰显项目个性的重要方式。

　　在进行项目主题创意时应注意以下几个问题：

　　(1)项目的主题创意要易于展示和传播。

　　(2)项目的主题创意应与开发项目的内在品质相符合。

　　(3)项目的主题创意要与开发项目所处地区的资源条件相协调。资源条件是房地产开发项目地区资源特征的基础，也是开发项目主题创意的基础。

　　(4)项目的主题创意应与目标客户的需求特征相吻合。

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