分享到： 新浪微博 QQ空间 腾讯微博 人人网 网易微博 百度贴吧 开心网 复制

　　【例题4：2012年单选】某百货商场把色彩明快的柜台布置在一层的右侧，以便抓住女性顾客的注意力。根据区位尺度大小，这反映的是()。

　　A.大位置

　　B.小位置

　　C.微位置

　　D.地址

　　【答案】C

　　【解析】区位可以用不同的距离尺度表述:大位置、小位置、地址、微位置。微位置仅涉及单一店铺、房间内的布局，如店铺内柜台的摆放，房门的开设，厨房的位置等。

　　4.区位的历史性

　　地理环境的变化引起区位的历史变迁。沙漠扩张、海岸升降、河流改道、港口淤塞等，均可引起自然地理区位的变更。交通技术革新、交通网络扩展、行政区划变更等，会引起经济地理位置的变化。

　　区位的历史性是城市迁移和兴衰的重要原因。

　　(三)房地产区位的概念

　　1.房地产区位是指一宗房地产与其他房地产或者事物在空间方位和距离上的关系，包括位置、交通、周围环境和景观、外部配套设施等。

　　2.一宗房地产的位置，是指该宗房地产所在的地方，包括：①坐落、②方位、③距离、④临街状况、⑤朝向、⑥楼层。

　　3.交通条件，是指进出该宗房地产的方便程度——通达性;进——可及性;出——便捷性

　　4.一宗房地产的周围环境和景观，是指该宗房地产周围的自然环境、人文环境和景观。其中，人文环境包括该宗房地产所在地区的声誉、居民特征(如职业、收入水平、文化程度、宗教信仰等)、治安状况(如犯罪率)、相邻房地产的利用状况(如用途)等。

　　5.一宗房地产的外部配套设施，是指该宗房地产外部的基础设施和公共服务设施。

　　二、区位理论★

　　(一)区位理论的概念

　　1.区位理论主要是研究：人类经济行为的空间区位选择及空间区位内经济活动优化组合的理论。

　　2.区位理论主要有农业区位理论、工业区位理论、中心地理论和城市空间结构理论。

　　(二)农业区位理论

　　农业区位理论的创始人是德国古典经济学家杜能，代表作是《孤立国》

　　1.杜能“孤立国”理论的假设前提

圈层	名称	生产项目
第一圈	自由农作区	易腐烂、难运输的农产品
第二圈	林业区	木材
第三圈	轮栽农作区	粮食
第四圈	谷草农作区	谷物和畜产品
第五圈	三圃农作区	1/3黑麦、1/3燕麦、1/3休闲
第六圈	畜牧业区	畜牧业

　　(1)孤立国是一个天然均质的大平原。在其中央只有一个城市。

　　(2)城市是孤立国中农产品的唯一销售市场，而农村则靠该城市供给工业品。

　　(3)孤立国内唯一的交通工具是马车。

　　(4)农产品的运输成本与其重量及从产地到市场的距离成正比。

　　(5)农业经营者以获取最大利润为目的，并根据市场供求关系调整其经营品种。

　　2.杜能农业区位理论的主要内容

　　(1)杜能区位理论的基本经济分析

　　P=V-(E+T)

　　P+T=V-E=K

　　P-最大利润

　　V-农产品销售价格

　　E-生产成本

　　T-运输成本

　　利润加运费等于一个常数。

　　只有把运费支出压缩为最小，才能将利润增至最大。

　　杜能农业区位理论所要解决的主要问题就是图和通过合理布局使农业生产达到节约运费，从而最大限度地增加利润。

　　(2)“杜能圈”

　　杜能在《孤立国》中提出六种耕作制度

　　【例题5：2013年多选】根据杜能区位理论的基本经济分析，某个农业经营者要在单位面积土地上获得最大利润的决定因素有()。

　　A.市场供给量

　　B.市场需求量

　　C.农产品销售价格

　　D.生产成本

　　E.运输成本

　　【答案】CDE

　　【解析】杜能区位理论基本经济分析。

　　P=V-(E+T)

　　市场价格-成本-费用=利润。

　　(三)工业区位理论

　　工业区位理论的奠基人是德国经济学家韦伯，其区位理论的核心是通过对运输、劳动力及集聚因素相互作用的分析和计算，找出工业产品的生产成本最低点，作为配置工业企业的理想区位。

　　1.韦伯工业区位理论假设前提

　　①研究的对象是一个均质的国家或地区。

　　②工业原料、燃料产地分布在特定地点，且已知。

　　③工业产品的消费地点和范围为已知，且需求量不变。

　　④劳动力供给也为已知，不能流动，且在工资率固定情况下供给是充裕的。

　　⑤运输成本是重量和距离的函数。

　　⑥仅就同一产品讨论其生产和销售问题。

　　2.以运输成本指向的工业区位分析

　　韦伯认为，工业企业应选择在原料和制成品两者的总运输成本为最小的地方。

　　遍布性原料，指到处都有的原料，此类原料对工业区位影响不大;

　　限地性原料，指只分布在某些固定地点的原料，对工业区位选择影响大。

　　原料指数>1，在原料地;

　　原料指数<1，在消费地;

　　原料指数=1，可自由选择区位。

　　3.劳动力成本影响工业区位趋向的分析

　　韦伯认为，当劳动力成本(工资)在特定区位对工厂配置有利时，可能使一个工厂离开或者放弃运输成本最小的区位，而移向廉价劳动力(工资较低)的地区选址建厂。

　　工业区位由运输指向转为劳动力指向仅限于节约的劳动力成本大于增加的运输成本。

　　4.集聚与分散因素影响工业区位的分析(第二次变形)

　　(1)集聚因素：是指促使工业向一定地区集中的因素，分为一般集聚因素和特殊集聚因素。

　　①生产或技术集聚：也称纯集聚，一是由企业规模的扩大带来的;二是同一工业部门中，企业间的协作，使各企业的生产在地域上集中，且分工序列化。

　　②社会集聚：也称偶然集聚，是由于企业外部因素引起的，包括两个方面，一是由于大城市的吸引，交通便利以及矿产资源丰富使工业集中;二是一个企业选择了与其他企业相邻的位置，获得额外利益。

　　生产集聚是一般集聚因素，社会集聚是特殊集聚因素。前者是集聚的固定内在因素，后者是集聚的偶然外在因素。在讨论工业区位时，主要考虑一般集聚因素。

　　(2)分散因素：指不利于工业集中到一定区位的因素。

　　【例题6：2014年单选】工业区位理论的奠基人韦伯认为，工业产品的()最低点是工业企业选址的理想区位。

　　A.原料成本

　　B.生产成本

　　C.运输成本

　　D.销售成本

　　【答案】B

　　【解析】工业区位理论的奠基人韦伯认为，工业产品的生产成本最低点是工业企业选址的理想区位。

[1] [2]

　　考试交流区报名时间交流群（点击加入QQ群可快速加群交流成绩查询相关信息我们会及时在群里通知）：

　　（群：569977370）　

　　温馨提示：有任何报考及考试相关疑问，可添加网校专业老师个人微信号“edu24olxu”咨询。！考生可下载手机APP，随时掌握考试资讯！

扫一扫上面的二维码，添加老师个人微信号，所有课程八折开通

版权声明 --------------------------------------------------------------------------------------
　　如果本站所转载内容不慎侵犯了您的权益，请与我们联系，我们将会及时处理。如转载本站内容，请注明来源:经济师考试网(jjsexam.COM)。