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　　2、净年值法

　　为了简化计算，只计算各方案第一个寿命周期的年值进行选择即可，结论与计算最小公倍数的期限年值是完全一样的。

　　〖2008真题〗下列方案中，适于采用最小公倍数法进行方案评价的是(　)。

　　A.独立方案

　　B.寿命期不同的互斥方案

　　C.单一投资方案

　　D.混合方案

　　〖答案〗B

　　『解析』本题考查互斥方案的选择，适用最小公倍数法的是寿命期不同的互斥方案。

　　〖注意〗应用投资回收期时应注意的问题：投资回收期不宜作为一个指标单独使用，只能作为辅助性的参考指标加以应用。

　　〖评价方法归纳总结〗：

　　1、单一投资方案评价：

　　①数额法-净现值

　　②比率法-内部收益率

　　③期间法-投资回收期

　　2、多个投资方案比选

　　(1)独立方案(效率指标)

　　内部收益率

　　(2)寿命期相同的互斥方案

　　①净现值(净年值、净将来值)

　　②差额法(差额的净现值、差额的净将来值、差额的净年值)

　　③追加投资收益率

　　(3)寿命期不同的互斥方案

　　①年值法(净年值)

　　②最小公倍数法

　　(3)混合方案(略)

　　〖2009真题〗下列评价方法中，可用于寿命期相同的互斥方案选择的有(　)。

　　A.净现值法

　　B.内部收益率法

　　C.净年值法

　　D.最小公倍数法

　　E.追加投资收益率法

　　〖答案〗ACE

　　〖解析〗寿命期相同的互斥方案选择的方法包括：净现值、净年值、净将来值法;差额法;追加投资收益率法。

　　〖2009真题〗下列类型的投资方案中，适于使用内部收益率法进行评价的是(　)。

　　A.独立方案

　　B.寿命期不同的互斥方案

　　C.寿命期相同的互斥方案

　　D.混合方案

　　〖答案〗A

　　〖解析〗独立方案的评价指标是效率，即内部收益率。

　　〖2010真题〗下列评价指标中，可用于判定单一投资方案可行与否的有(　)。

　　A.追加投资收益率

　　B.净现值

　　C.差额净现值

　　D.内部收益率

　　E.差额的内部收益率

　　〖答案〗BD

　　〖解析〗本题考查单一投资方案的评价。

　　〖2010真题〗下列评价方法中，可用于寿命期不同的互斥方案选择的有(　)。

　　A.净现值法

　　B.内部收益率法

　　C.净年值法

　　D.最小公倍数法

　　E.追加投资收益率法

　　〖答案〗CD

　　〖解析〗对于寿命期不同的互斥方案，一般采用净年值法或最小公倍数法。

　　〖2009真题〗某建筑工程公司拟购买一物业进行经营，以补充工程任务不足时公司的正常运营。如果该物业有价值，则进行投资。根据调查、分析和市场预测，基本情况是：投入运营后初期投资约6.5亿元，该值将随着谈判的进程而逐步明确：运营期预计为50年：每年的销售收益可达2.8亿元，销售收益将随市场变化而变化;按现在的物价水平测算，作业费用(按一年销售收益为2.8亿元计算)每年约为2亿元。其中，固定费用1亿元，变动费用与销售收益成正比;若该物业经营后有偿还能力，则银行可以贷款，贷款的利率i=10%。已知：(P/A，10%，50)=9.915，(P/A，10%，30)=9.427。

　　1.如果实际发生值与预测值相同，该物业的净现值为(　)亿元。

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