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2022年中级经济师《建筑与房地产》知识习题:投资项目经济分析与评价方法
来源:经济师考试网  2022/2/15  收藏本页  http://www.jjsexam.com/

  6[.多选题]下列分析方法中,可以用于不确定分析的有()方法。

  A.敏感性分析

  B.风险分析

  C.赢利能力分析

  D.盈亏平衡分析

  E.偿债能力分析

  [答案]AD

  [解析]不确定性分析主要包括盈亏平衡分析和敏感性分析。盈亏平衡分析是指通过计算项目达产年的盈亏平衡点,分析项目成本和收入的平衡关系,判断项目对产出品数量、销售价格、成本等变化的适应能力和抗风险能力,为投资决策提供科学依据。敏感性分析是指通过分析、预测各种不确定因素发生变化时对投资方案经济效果的影响,从中找出对投资方案经济效果影响程度较大的因素,即为敏感性因素,并确定其影响程度。

  7[.多选题]下列改变价值的途径当中,根据价值工程理论可以提高产品价值的有()。

  A.提高功能,降低成本

  B.提高功能,保持成本不变

  C.功能不变,降低成本

  D.功能不变,提高成本

  E.功能提高的幅度大于成本提高的幅度

  [答案]ABCE

  [解析]提高产品价值的途径包括:①在提高产品功能的同时,又降低产品成本,可大大提高产品价值;②在产品成本不变的条件下,通过提高产品的功能,达到提高产品价值的目的;③在保持产品功能不变的前提下,通过降低产品寿命周期成本,达到提高产品价值的目的;④产品功能有较大幅度提高,产品成本有较少提高;⑤在产品功能略有下降、产品成本大幅度降低的情况下,也可达到提高产品价值的目的。

  8[.多选题]价值工程中的方案详细评价应包括()等内容。

  A.技术评价

  B.生态评价

  C.经济评价

  D.国民经济效益评价

  E.社会评价

  [答案]ACE

  [解析]在方案创造阶段提出的设想和方案是多种多样的,能否付诸实施,就必须对各个方案的优缺点和可行性进行分析、比较、论证和评价,并在评价过程中进一步完善有希望的方案。方案评价包括概略评价和详细评价两个阶段。其评价内容都包括:①技术评价;②经济评价;③社会评价;④在三者基础上进行的综合评价。

  9[.不定项选择题]某建筑工程公司正在研究购买甲、乙两种吊装设备何者有利的问题。甲设备价格为700万元,寿命期为4年;乙设备价格为1400万元,寿命期为8年。两种设备的动力费、人工费、故障率、修理费、速度和效率等都是相同的,假设资本的利率为10%。已知:(A/P,10%,4)=0.31547,(A/P,10%,8)=0.18744。该建筑工程公司正在研究的吊装设备购买问题属于()的选择问题。

  A.互斥方案

  B.单一方案

  C.独立方案

  D.混合方案

  [答案]A

  [解析]此题考查投资方案的类型。互斥方案是指在若干方案中,选择其中任一方案,其他方案必 然会被排斥的一组方案。根据题意,要从甲、乙两种吊装设备中选择一种有利的方案,因此甲、乙方案是互斥方案。

  10[.不定项选择题]某建筑工程公司正在研究购买甲、乙两种吊装设备何者有利的问题。甲设备价格为700万元,寿命期为4年;乙设备价格为1400万元,寿命期为8年。两种设备的动力费、人工费、故障率、修理费、速度和效率等都是相同的,假设资本的利率为10%。已知:(A/P,10%,4)=0.31547,(A/P,10%,8)=0.18744。对于寿命期相等的互斥方案比选,宜采用的方法为()。

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  胡艳君老师,上海财经大学经济学博士。任职于北京某高校经济学类、管理学类的辅导老师。.[详细]
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