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【题文】
感知风险和分析风险是（ ）的两个环节。
A.风险识别
B.风险估计
C.风险评价
D.风险应对
点击查看答案A
风险识别过程包含两个环节：一是感知风险，二是风险分析。
【题文】
房地产投资风险应对，应贯穿于投资的整个过程，这体现了风险应对的( )原则。
A.连续性
B.针对性
C.可行性
D.经济性
点击查看答案A
房地产投资风险应对的原则：连续性、针对性、可行性、经济性。本题对应的是连续性原则。
【题文】
对房地产投资者危害最大的一种风险是（ ）。
A.政策风险
B.政治风险
C.市场供求风险
D.资本价值风险
点击查看答案B
政治风险是对房地产投资者危害最大的一种风险。
【题文】
某房地产开发企业对其开发的商品住房在明年内销售量超过50万平方米的可能性进行预测，共请了五位有经验的市场营销人员参与预测，其主观估计值分别为：1／3，3／4，2／3，3／5，2／5，这该房地产开发企业明年商品住房销售量超过50万平方米的主观概率是（ ）。
A.55%
B.57%
C.52%
D.54%
点击查看答案A
【题文】
房地产投资风险转移的主要形式是（ ）。
A.将风险损失摊销计入成本
B.从未发生风险损失项目的收益中补偿
C.与非保险业的其他人签订合同
D.建立内部风险基金
点击查看答案C
风险转移的主要形式是通过契约或合同将损失的财务负担和法律责任转移给非保险业的其他人，以达到降低风险发生频率和缩小损失程度的目的。
【题文】
人们虽然可以知道房地产投资风险发生的概率，但不能预知其在未来何时一定会发生。房地产投资风险的这种特征，称为（）。
A.客观性
B.可测性
C.潜在性
D.不确定性
点击查看答案D
风险的主要特征是不确定性，也就是难以预知。虽然知道某种风险未来发生的概率，但未来什么时候发生，这种难以预测的特性造成了房地产风险的不确定性。
【题文】
下列风险中，属于房地产投资系统风险的是( )。
A.变现风险
B.比较风险
C.时间风险
D.持有期风险
点击查看答案A
房地产投资的系统风险：(1)通货膨胀风险、(2)市场供求风险、 (3)周期风险、(4)变现风险、(5)利率风险、(6)政策风险、(7)政治风险、(8)或然损失风险：是指如火灾、风灾或其他偶然发生的自然灾害对房地产投资者造成的损失。

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