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以下是关于知识点“出售型房地产开发项目的现金流量”的所有试题

【题文】
房地产开发项目的土地取得成本包括( )。
A.建安工程费
B.土地使用权出让金
C.土地房屋征收补偿费用
D. 公共配套设施建设费
E.土地使用权取得税费
点击查看答案B,C,E
考察土地取得成本的内容。土地取得成本包括：土地使用权出让金，城市基础设施建设费，土地房屋征收补偿费用，土地使用权取得税费。
【题文】
下列房地产开发项目的税费中，属于销售税费的有( )。
A.人防工程费
B.用电权费
C.营业税
D.城市维护建设税
E.教育费附加
点击查看答案C,D,E
销售税费包括营业税、城市维护建设税和教育费附加。
【题文】
下列住宅小区开发项目的成本费用中，属于公共配套设施建设费的是( )
A.供水系统工程费
B.绿化建设费
C.公寓的建安工程费
D.托儿所的建设费
点击查看答案D
公共配套设施建设费：主要包括不能有偿转让的小区内的公共配套设施支出，如居委会、派出所、托儿所、公共场所等。
【题文】
下列资金中，不在房地产投资项目现金流量表中列出的是( )。
A.开发建设投资
B.经营资金
C.应收款
D.销售收入
点击查看答案C
应收款、应付款、折旧费不在房地产投资项目现金流量表中列出。
【题文】
出售型房地产开发项目的计算期是自项目建设开始起至( )止的时间。
A.项目竣工验收
B.项目经济寿命结束
C.房地产产品全部售完
D.业主全部入住
点击查看答案C
对于出售型房地产开发投资项目，其计算期是从项目建设开始到房地产产品全部售完为止所经历的时间；对于经营型房地产开发投资项目，其计算期是从项目建设开始到项目转售或经济寿命结束所经历的时间；对于置业投资项目，其计算期是从购买时点开始到项目转售或经济寿命结束所经历的时间。
【题文】
房地产开发项目中的基础设施建设费，是指项目红线范围内建筑物（）米以外的各种管线、道路工程的建设费用。
A.1
B.2
C.3
D.4
点击查看答案B
房地产开发项目中的基础设施建设费，是指项目红线范围内建筑物2米以外的各种管线、道路工程的建设费用。
【题文】
能形成房地产市场上的增量供给，投资者完成了货币——产品——货币的投资过程，且实现房地产产品的产权转移过程的房地产投资类型是（ ）。
A.出售型房地产开发投资
B.租赁型房地产置业投资
C.经营型房地产开发投资
D.购买型房地产置业投资
点击查看答案A
出售型房地产开发投资和经营型房地产开发投资的区别。

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