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以下是关于知识点“计算期相同的互斥方案比选”的所有试题
【题文】
对互斥型房地产投资方案进行直接比选时，比较方案之间必须具备的可比性条件有( )。
A.各方案均为房地产开发投资项目
B.各方案有相同的投资收益率
C.各方案费用和效益的计算口径一致
D.各方案有相同的计算期
E.各方案现金流量有相同的时间单位
点击查看答案C,D,E
考察比较方案之间必须具备的可比性条件。比较方案之间必须具备的可比性条件包括：在对互斥方案进行比选时，必须的条件：被比较方案的费用及效益计算口径一致；被比较方案具有相同的计算期；被比较方案现金流量具有相同的时间单位。如果以上条件不能满足，必须经过一定转化后方能进行比较。
【题文】
在对互斥方案进行直接比选时必须具备的可比条件有( )。
A.被比较方案的费用及效益计算口径一致
B.被比较方案具有相同的计算期
C.被比较方案现金流量具有相同的时间单位
D.被比较方案的投资额相同或相近
E.被比较方案具有相同的不确定因素
点击查看答案A,B,C
在对互斥方案进行直接比选时，必须具备的可比条件有：被比较方案的费用及效益计算口径一致；被比较方案具有相同的计算期；被比较方案现金流量具有相同的时间单位。
【题文】
对于需要进行比较的多个互斥方案，若采用差额净现值法，则下列表述中正确的是（ ）。
A.差额净现值只能用来检验差额投资的效果，或者说是相对效果
B.在采用差额净现值法对方案进行比较时，通常也先设有一个零投资方案，并先假设零投资方案为临时最优方案
C.差额净现值大于零只表明增加的投资是合理的，并不表明全部投资是合理的
D.差额净现值大于零不仅表明增加的投资是合理的，而且表明全部投资是合理的
E.用差额净现值法对互斥方案比选的结论也往往与净现值率法比选的结论不一致
点击查看答案A,B,C,E
差额净现值只能用来检验差额投资的效果，或者说是相对效果。差额净现值大于零只表明增加的投资是合理的，并不表明全部投资是合理的。此外，在采用差额净现值法对方案进行比较时，通常也先设有一个零投资方案，并先假设零投资方案为临时最优方案，然后一一进行比较。由于评价角度不同，用差额净现值法对互斥方案比选的结论也往往与净现值率法比选的结论不一致。
【题文】
若投资资金是投资者进行投资的强制约束条件，则在进行方案比选时宜采用( )。
A.净现值法
B.净将来值法
C.净年值法
D.净现值率法
点击查看答案D
在投资资金受到强制约束的情况下，一般宜采用净现值率法。
【题文】
采用差额内部收益率法进行投资方案比选时，是将差额内部收益率与基准收益率进行比较，判别标准是( )。
A.若差额内部收益率大于基准收益率，则投资大的方案为优
B.若差额内部收益率大于基准收益率，则投资小的方案为优
C.若差额内部收益率小于基准收益率，则投资大的方案为优
D.若差额内部收益率小于基准收益率，则方案间无法直接比较
点击查看答案A
若△IRR>ic，则投资大的方案为优；若0
【题文】
某房地产投资者有四个独立的投资项目可供选择，其数据如下表所示。各项目每年年末的净收益都相同，经营5年后转售。若基准收益率为12%，可利用资金总额为2000万元时，该投资都可选择的项目为（ ）。单位：万元

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