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2019年中级经济师《房地产》第五章知识点试题-房地产投资项目方案比选概述
来源:经济师考试网  2019-5-9  收藏本页  http://www.jjsexam.com/

以下是关于知识点“房地产投资项目方案比选概述”的所有试题

【题文】
某投资者拥有1000万元的资金,甲、乙、丙、丁四个独立投资方案所需要的投资分别为500万元、300万元、600万元和680万元。该投资者完全用自有资金投资的可选方案有( )。
A.甲+乙
B.甲+丙
C.甲+丁
D.乙+丁
E.乙+丙
点击查看答案A,D,E
独立方案时可以任意组合。资金约束条件为1000万元,任何组合只要资金总和小于1000万即可,甲+乙=800小于1000,乙+丁=980小于1000,乙+

【题文】
房地产投资项目比选,对投资者能起到的帮助有( )。
A.有利于投资者把握最佳的投资机会
B.有利于投资者选择最佳的投资方案
C.能使投资者有限的资金得到相对安全和有效的利用
D.有利于提高投资者科学决策的能力,避免或减少投资失误
E.有利于增强投资者的市场竞争能力
点击查看答案A,B,C
房地产投资项目方案比选的作用:1.有利于把握最佳的投资机会和选择最优的投资方案,使投资者有限的资金得到相对安全和有效的利用;2.有利于提高决策者科学决策的能力,避免或减少投资决策中的失误;3.有利于增强房地产企业市场竞争的能力。
【题文】
下列各项属于投资项目经济关系的主要类型是( )。
A.独立方案
B.互斥方案
C.混合方案
D.互补方案
E.相互关系方案
点击查看答案A,B,E
房地产投资项目方案主要类型包括:独立方案、互斥方案和相互关系方案。
【题文】
某投资者拟以500万元的限额购买店铺,现有销售总价500万元、200万元、160万元的3个店铺供其选择。该投资者可选择的投资方案是( )个。
A.1
B.2
C.3
D.4
点击查看答案D
考察在资金约束条件下的定量分配问题,方案的比选。本题中可以采用500万元、200万元、160万元和(200+160)万元。
【题文】
某房地产企业同时有两个房地产项目的投资机会,每个项目又有若干个投资方案可供选择。在资金有限的情况下,该企业方案选择的类型属于( )方案选择。
A.独立
B.互斥
C.互补
D.混合
点击查看答案D
混合方案是指独立与互斥的混合结构。
【题文】
方案间互不干扰,在选择方案时可任意组合,直到资源得到充分利用为止的投资项目经济关系类型是( )。
A.独立方案
B.互斥方案
C.混合方案
D.现金流量相关方案
点击查看答案A
独立方案是指方案之间互不干扰,在选择方案时可任意组合,直到资源得到充分利用为止的一组方案。
【题文】
某投资者拟以500万元的限额购买店铺,现有销售总价分别为500万元、200万元、160万元的3个店铺供其选择。该投资者可选择的投资方案是( )个。
A.1
B.2
C.3
D.4
点击查看答案D
在若干可采用的独立方案中,如果有资源约束条件,则只能从中选择一部分方案实施,可以将它们组合为互斥方案。本题中可选择的投资方案是500万、200万、160万、(200+160)万共4个。
【题文】
该投资方案类型为( )。
A.互斥方案    
B.独立方案 
C.现金流相关方案 
D.互补方案
点击查看答案B
【题文】
该投资方案的财务净现值为( )万元。
A.79   
B.99    
C.200  
D.500

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  胡艳君老师,上海财经大学经济学博士。任职于北京某高校经济学类、管理学类的辅导老师。.[详细]
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