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以下是关于知识点“房地产投资的概念和形式”的所有试题

【题文】
在我国，目前还不能成为房地产开发投资主体的是( )。
A.政府投资机构
B.国有企业
C.私营企业
D.自然人
点击查看答案D
个人作为房地产投资主体一般只能从事房地产买卖，也就是房地产置业投资。不能从事房地产开发投资。
【题文】
下列房地产投资中，属于直接投资的是( )。
A.购买写字楼
B.购买房地产开发企业股票
C.购买房地产开发企业债券
D.购买房地产投资信托基金
点击查看答案A
投资的种类分直接投资和间接投资。BCD属间接投资。
【题文】
房地产开发项目的资金构成中，房地产抵押贷款属于( )。
A.企业自有资金
B.信贷融资
C.债券融资
D.财政资金
点击查看答案B
房地产投资的资金构成：(1)企业自有资金。(2)预售收入。(3)信贷融资。(4)债券融资。(5)利用外资。(6)财政资金。房地产抵押贷款属于信贷融资。
【题文】
下列房地产项目中，属于购买型置业投资项目的是( )。
A.购置土地用于建造商品房出售
B.购买房地产用于出租
C.购置土地用于建造商品房出租
D.租赁房地产用于转租
点击查看答案B
【题文】
某城市由于修建地铁，使地铁沿线的房地产价格得到提升。这说明房地产投资具有( )的特点。
A.投资品种多样性
B.投资变现复杂性
C.投资价值附加性
D.投资过程综合性
点击查看答案C
房地产投资的特点：(1)投资品种的多样性。(2)投资变现的复杂性。(3)投资价值的附加性。(4)投资区域的差异性。(5)投资收益的个别性。(6)投资过程的综合性。(7)投资预期的风险性。 (8)投资决策的专业性。某城市由于修建地铁，使地铁沿线的房地产价格得到提升。这说明房地产投资的投资价值的附加性。

【题文】
某城市由于修建地铁，使地铁沿线的房地产价格得到提升。这说明房地产投资具有（ ）的特点。
A.投资品种多样性
B.投资变现复杂性
C.投资价值附加性
D.投资过程综合性
点击查看答案C
房地产投资具有投资价值的附加性。由于修建地铁，使地铁沿线的房地产价格得到提升。这说明房地产投资具有投资价值的附加性的特点。
【题文】
房地产投资的（ ），体现为信息不对称、讨价还价、权益转移需要经过一定的法律程序。
A.变现的复杂性
B.区域的差异性
C.过程的综合性
D.预期的风险性
点击查看答案A
考察房地产投资的特点。
【题文】
房地产开发投资和置业投资是根据投资是否直接（ ）而划分的。
A.作用于房地产产品
B.形成增量房地产
C.使投资者拥有房地产
D.取得土地使用权
点击查看答案B
按照是否直接形成房地产增量资产，房地产直接投资可分为房地产开发投资和房地产置业投资。
【题文】
张某买下一商铺用于出租，张某的这种投资形式是( )。
A.出售型房地产开发投资
B.经营型房地产开发投资
C.购买型房地产置业投资
D.租赁型房地产置业投资
点击查看答案D
考察房地产投资的形式。租赁型房地产置业投资是投资者获取房地产使用权，通过经营或转租获取预期收益。张某买下商铺并用于出租，属于租赁型房地产置业投资。

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