分享到： 新浪微博 QQ空间 腾讯微博 人人网 网易微博 百度贴吧 开心网 复制

以下是关于知识点“静态盈利性指标及其计算”的所有试题

【题文】
某房地产投资项目的总投资为5000万元，其中投资者投入的权益资本为2500万元，经营期内的年平均利润总和为800万元，年平均税后利润为480万元，则该投资项目的资本金利润率为（ ）。
A.12%
B.32%
C.24%
D.30%
点击查看答案B
资本金利润率=年税前利润或年平均税前利润/资本金*100%=800/2500*100%=32%。
【题文】
下列不属于房地产投资项目经济评价的静态指标的是（ ）。
A.投资利润率
B.资本金利润率
C.财务内部收益率
D.成本利润率
点击查看答案C
房地产投资项目经济评价的静态指标包括：成本利润率，销售利润率，投资利润率，静态投资回收期。
【题文】
某投资者购买了一总价为300万元的店铺用于经营，其经营资金为20万元，权益资本为150万元，经营期内年平均税前利润为50万元，年平均税后利润为35万元，该项目的资本金净利润率是( )。
A.15.63%
B.16.67%
C.23.33%
D.33.33%
点击查看答案C
资本金净利润率=年税后利润总额或年平均税后利润总额/资本金×100%=35/150×100%=23.33%
【题文】
房地产开发项目的成本利润率是( )的比率。
A.年利润总额与项目总投资
B.年利润总额与资本金
C.年税后利润总额与资本金
D.总开发利润与总开发建设成本
点击查看答案D
房地产开发项目的成本利润率是总开发利润与总开发建设成本的比率。
【题文】
某房地产投资项目每年的现金流量如下表所示，基准收益率为10%，该项目的静态投资回收期在（ ）之间。

• 
  A.第二年与第三年
  B.第三年与第四年
  C.第四年与第五年
  D.第五年与第六年
  点击查看答案B
  【题文】
  某房地产经营项目每年的净现金流量如下表所示，其投资回收期为（ ）年。
  
• 
  A.3  
  B.4
  C.5
  D.6
  点击查看答案B

　　考试交流区报名时间交流群（点击加入QQ群可快速加群交流成绩查询相关信息我们会及时在群里通知）：

　　（群：569977370）　

　　温馨提示：有任何报考及考试相关疑问，可添加网校专业老师个人微信号“edu24olxu”咨询。！考生可下载手机APP，随时掌握考试资讯！

扫一扫上面的二维码，添加老师个人微信号，所有课程八折开通

版权声明 --------------------------------------------------------------------------------------
　　如果本站所转载内容不慎侵犯了您的权益，请与我们联系，我们将会及时处理。如转载本站内容，请注明来源:经济师考试网(jjsexam.COM)。