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【例题：2017年单选】房地产市场调研的现场踩盘法，最主要的特点是()

　　A.直接性

　　B.经济性

　　C.大众性

　　D.隐蔽性

　　【答案】A

　　【解析】现场踩盘法是调研人员直接到现场调查获取信息，因此最主要的特点是直接性，选择A。

　　【例题：2017年单选】在房地产市场调研中，可通过()方式获得第一手资料。

　　A.文档检索

　　B.小组访谈

　　C.查阅文件

　　D.资料剪辑

　　【答案】B

　　【解析】ACD均是获取二手资料的方法，小组访谈法可以取得一手资料。

　　【例题：单选】在房地产市场调研类型中，因果性调研主要是分析问题的()。

　　A.性质

　　B.现状特征

　　C.原因

　　D.发展趋势

　　【答案】C

　　【解析】因果性调研主要找出事情的原因和结果。

　【例题：多选】文案调研法调研信息有效性评估的内容包括()。

　　A.数据主题与调研问题范畴的一致性

　　B.数据反映的时间与调研时间范围的适用性

　　C.数据反映的对象与调研对象的相关性

　　D.数据测量单位的可比性

　　E.数据获取的经济性

　　【答案】ABCD

　　【解析】文案调研信息的有效性评估从5个方面进行。E错误。ABCD正确，还有一点是数据所使用的术语和变量分类是否与当前的调研项目具有一致性。

　　【例题：2017年单选】等额分付资本回收系数记为()。

　　A.(F/A,i,n)

　　B.(A/F,i,n)

　　C.(P/A,i,n)

　　D.(A/P,i,n)

　　【答案】D

　　【例题：单选】衡量房地产投资项目可接受的最高贷款利率的财务指标是()。

　　A.资本金收益率

　　B.成本利润率

　　C.总投资收益率

　　D.财务内部收益率

　　【答案】D

　　【解析】财务内部率是可以接受的最高贷款利率。

　　【例题：单选】下列选项中，属于房地产直接投资的是()。

　　A.购买房地产用于出租

　　B.购买房地产股票

　　C.购买房地产债券

　　D.购买房地产信托基金

　　【答案】A

　　【解析】BCD属于间接投资。

　　【例题】下列选项中，属于出售型房地产开发项目的现金流出的是()。

　　A.土地取得成本

　　B.开发成本

　　C.开发费用

　　D.增值税

　　E.销售收入

　　【答案】ABCD

　　【解析】E选项为现金流入。

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