11. 工期与进度的区别在于( )。

　　A.工期比进度涵盖的范围广

　　B.工期与成本有关，而进度与成本无关

　　C.工期一定比进度数值大

　　D.工期是个时间概念，进度是个综合概念

　　[答案]：D

　　[解析]：工期是个时间概念;进度是将任务、工期、成本有机结合起来的综合指标，能全面反映项目的实施状况。这是进度与工期之间最大的区别。

　　12. 房地产开发项目( )是指确定或计算房地产开发项目的投资费用，以及制定房地产开发项目实施期间的投资控制工作方案的工程管理活动。

　　A.投资规划

　　B.投资控制

　　C.投资管理

　　D.质量管理

　　[答案]：A

　　[解析]：参见教材P203

　　13. 下列不属于设计阶段的质量控制的是( )。

　　A.一次性全面审查

　　B.委托专家审查

　　C.多方案对比选择

　　D.对设计工作质量进行检查

　　[答案]：A

　　[解析]：参见教材P207

　　14. 房地产开发项目建设完成后应进行竣工验收，由( )递交竣工报告。

　　A.施工单位向开发商

　　B.开发商向质量监督站

　　C.工程监理机构向开发商

　　D.施工单位向质量监督站

　　[答案]：A

　　[解析]：竣工验收应由施工单位向建设单位(开发商)提交竣工报告。

　　15. ( )是指合同纠纷当事人在争议发生前或争议发生后达成协议，自愿将争议交给第三者作出裁决，并负有自动履行义务的一种解决合同纠纷的方式。

　　A.和解

　　B.调解

　　C.仲裁

　　D.诉讼

　　[答案]：C

　　[解析]：参见教材P212

　　16. 下列有关房地产开发项目合同的叙述，错误的是( )。

　　A.合同的内容由合同双方当事人确定

　　B.合同的类型不同，包含的基本内容也不同

　　C.合同中应包括合同的当事人、标的、价款或酬金等

　　D.违约责任和解决争执的方法也应该包括在合同内

　　[答案]：B

　　[解析]：参见教材P209

　　17. 下列( )可以既属于业主合同关系，又属于承包商的合同关系。

　　A.工程勘察设计合同

　　B.工程监理合同

　　C.物资采购合同

　　D.分包合同

　　[答案]：C

　　[解析]：业主和施工单位都可以采购物资，签订物资采购合同。工程勘察设计合同、工程监理合同是业主的合同关系，而分包合同是承包商的合同关系。

　　二、多项选择题

　　1. 房地产项目管理过程包括( )。

　　A.项目建议书阶段

　　B.可行性研究阶段

　　C.市场调查阶段

　　D.施工准备及施工阶段

　　E.竣工验收交付使用阶段

　　[答案]：ABDE

　　[解析]：参见教材P195-196

　　2. 一个完整的房地产项目的全寿命周期，包括( )。

　　A.验收阶段

　　B.前期策划阶段

　　C.设计阶段

　　D.实施阶段

　　E.使用阶段

　　[答案]：BCDE

　　[解析]：参见教材P193

　　3. 房地产开发项目与一般工程建设项目相比，具有的特征包括( )。

　　A.房地产项目质量要求较低

　　B.房地产项目时间目标的限定性较强

　　C.房地产项目的费用目标较强

　　D.房地产项目具有较强的系统性

　　E.涉及诸多的法规政策

　　[答案]：BCDE

　　[解析]：参见教材P193

　　4. 房地产项目的组织管理类型有( )。

　　A.职能型

　　B.行列式型

　　C.矩阵型

　　D.小组型

　　E.项目型

　　[答案]：ACE

　　[解析]：本题考查房地产开发项目的管理组织形式。可分为职能型、项目型和矩阵型三种。

　　5. 房地产项目招标程序包括( )。

　　A.发出招标公告

　　B.资格审查

　　C.发售招标文件

　　D.询价和现场考察

　　E.签订工程承包合同

　　[答案]：ABCE

　　[解析]：参见教材P198，询价和现场考察属于投标的程序。

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