B 、 市场需求量

　　C 、 农产品销售价格

　　D 、 生产成本

　　E 、 运输成本

　　答案： C,D,E

　　解析：P=V-(E+T)公式中涉及农产品销售价格(V)、生产成本(E)和运输成本(T)。

　　67、 下列关于郊区化的说法，正确的有 (　　　)。

　　A 、 郊区化是城市郊区的乡村地域向城镇化地域转化的过程

　　B 、 大城市外围区人口绝对量的下降可作为城市郊区化的标志

　　C 、 发达国家的郊区化现象主要始于20世纪20年代

　　D 、 郊区化是城市发展中的一个必然阶段

　　E 、 郊区化的发展动力来自城市内部的离心力量

　　答案： C,D,E

　　解析： 郊区化是指区域城市化水平达到一定程度(70%～80%)，市区发展速度变得缓和平稳，人们开始追求理想的自然生态环境和良好的社会环境，城市人口、就业岗位和服务业在大城市由市区向外迁移的一种分散化过程。它与“郊区城镇化”既有联系又有区别，“郊区城镇化”是指城市郊区的乡村地域向城镇地域转化的过程。这种郊区城镇化发展的动力包括来自向心的、离心的以及本土的各种力量。而郊区化的实质是人口与经济要素由城市中心区向近郊区的离心扩散，郊区化的发展动力来自于城市内部的离心力量。郊区化只是城镇化总进程中的一个阶段，即城市由高密度集中向低密度扩张转变的阶段。根据人口普查资料，可以把大城市中心区人口绝对量的下降作为城市郊区化的标志。这发达国家的郊区化现象主要始于20世纪20年代，盛于第三次世界大战以后。

　　68、 下列关于房地产市场营销的概念，应注意的几点是 ( )。

　　A 、 房地产市场营销的出发点是人们对房地产的需求

　　B 、 房地产开发企业制定的营销策略和营销计划是有效的

　　C 、 房地产开发企业对营销活动的管理应实施动态控制

　　D 、 房地产营销不仅是房地产产品的营销，更是相关服务的营销

　　E 、 营销市场的广泛性

　　答案： A,B,C,D

　　解析： 选项E营销市场的广泛性是房地产营销的特点。

　　69、 房地产投资项目风险识别的主要工作有 ( )。

　　A 、 测算风险概率

　　B 、 感知风险

　　C 、 估计风险损失

　　D 、 分析风险

　　E 、 制定风险应对策略

　　答案： B,D

　　解析： 风险识别过程包括两个环节：一是感知风险，二是分析风险。

　　70、 房地产抵押贷款的主要风险有 ( )。

　　A 、 抵押物产权风险

　　B 、 抵押物贬值风险

　　C 、 违约风险

　　D 、 欺诈风险

　　E 、 延长贷款期限

　　答案： A,B,C,D

　　解析： 房地产抵押贷款的主要风险有抵押物产权风险、抵押物贬值风险、违约风险、欺诈风险、利率风险、流动风险和不可抗力风险。

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