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   C．222.5    D．232.5


   86.若采用分期付款，首先支付40%，第一年年末支付30%j第二年年末支付20%，第三年年末支付10%，利率均为12%。此时的应付购房款是(    )万元。


    A．204.62    B．214.62


    C．224.62    D．234.62


    87.对于两种方式，说法正确的是(    )。


    A．应选择第一种付款方式，但前提是购房者应具备一次付款的能力


    B．选择第二种付款方式对购房者更有利


    C．两种付款方式无差别


    D．无法比较两种付款方式


    88.利率是单位本金经过—个计息周期后的增值额，可以分为(    )等。


    A．存款利率    B．贷款利率
    C．债券利率    D．基础利率 
 1、  A  B  C  D  E  
2、  A  B  C  D  E  
3、  A  B  C  D  E  
4、  A  B  C  D  E  
您的答案： 标准答案： B,C,A,ABCD 
本题分数： 8.00 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分
解析：
83、 
（三）


    2005年4月，某房地产开发公司通过出让方式取得了A地块40年的土地使用权。依据相关规划要求，该公司准备在A地块上兴建一座多功能商务大厦，但由于自身资金有限，急需通过外部融资筹措资金1亿元人民币。经该公司高层商议，决定向当地银行申请房地产抵押贷款。2005年7月，该公司与某银行签订了抵押贷款合同，贷款金额为5 000万元人民币、贷款期限15年、贷款年利率4.8%，还款方式为按月等额还款。


    根据题意，回答下列问题：


    89.该公司取得A地块的可能方式是(    )


    A．招标    B．拍卖


    C．协议    D．挂牌


    90.在房地产抵押贷款关系中，该公司被称为(    )


    A．抵押权人    B．担保人


    C．抵押人    D．委托人


    91.采取按月等额还款方式，该公司的月还款额最接近(    )元。


    A．390 207    B．420000


    C．421 200    D．436 000

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