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C合适                D无标准


 


3、可行性研究费用发生在（      ）部分。


A土地费用             B前期工程费


C房屋开发费           D其它费用


 


4、销售费用包括（      ）。


A销售人员工资        B销售机构包装费        C广告费


D保险费              E税费


 


5、不可预见费的水平（    ）。


A偏高                  B偏低


C合适                  D无标准
 1、  A  B  C  D  E  
2、  A  B  C  D  E  
3、  A  B  C  D  E  
4、  A  B  C  D  E  
5、  A  B  C  D  E  
您的答案： 标准答案： ABC,A,B,ABC,B 
本题分数： 10.00 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 .00 分
解析：1解析：绿化工程费、土地开发费用属于前期工程费的一部分。
2解析：管理收费按土地费用、前期工程费、房屋开发费之和的2%至3%，这样计算3%为：（2500+110+3000）*3%=168.3，所以，提取的管理费偏高。
3解析：可行性研究费用发生在前期工程费里。
5解析：不可预见非议各项费用的3%——10%估算。按3%计算金额为204.3万元。


84、 
（三）大华房地产公司以成本法对一座办公楼的价格进行估算，该建筑物的体积为4000立方米，该类建筑结构和用途的建筑物的单位体积造价为600元/立方米，土地的重新购建价格为500万元，破旧引起的折旧3万元，样式陈旧引起的折旧5万元，城市衰落引起的折旧2万元，总折旧10万元。


问题：


1、该项房地产按成本法最终估算的价格为（  ）。


A.240万元           B.740万元


C.730万元           D.750万元


 


2、建筑物的折旧包括（      ）。


A物理折旧            B物质折旧


C功能折旧            D经济折旧

[1] [2] [3] [4]

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