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4解析：筹资产生的现金流入计算：600+150-6-40=704
82、 
（一）从某房地产企业2000年度的现金流量表中得到如下资料：销售房地产收入2500万元，租金收入70万元，建造费用1800万元，付工资400万元，付税款60万元；取得债券利息5万元，收回投资20万元，购入固定资产150万元，债权性投资50万元；发行债券600万元，增加借款150万元，偿还债务550万元，发生筹款费用6万元，偿付利息40万元。




1、该企业的主要筹资方式是（ ）。


A收回投资         B向银行借款


C发行债券         D利息收入


 


2、房地产开发投资成本估算的主要内容包括（ ）。


A建筑安装工程费            B管理费


C不可预见费                D利息支出


 


3、该企业的对外投资倾向于（ ）。


A购置长期资产     B偿还债券本息


C权益性投资       D债权性投资


 


4、根据现金流量对该企业未来的发展进行预测为（  ）。


    A付款能力较强           B付款能力较差


    C资金周转基本正常       D资金周转不够正常


 
 1、  A  B  C  D  E  
2、  A  B  C  D  E  
3、  A  B  C  D  E  
4、  A  B  C  D  E  
您的答案： 标准答案： BC,ABCD,AD,AC 
本题分数： 8.00 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 .00 分
解析：2解析：房地产开发投资成本估算的主要内容包括建筑安装工程费、管理费、不可预见费、利息支出等。

83、 
（二）某房地产开发单位承建一座办公楼，经过可行性研究，成本估算如下：土地费用2500万元，前期工程费110万元，房屋开发费3000万元，管理费300万元，销售费用500万元，财务费用50万元，其它费用200万元，不可预见费150万元，税费不计。


问题：


1、土地费用估算包括（   ）。


A土地使用权出让金            B土地征用费


C土地转让费                  D绿化工程费


E土地开发费用


 


2、题中管理费的金额（  ）。


A偏高                B偏低

[1] [2] [3] [4]

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