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D．内部收益率>10％
5．若该项目所有资金均来源于贷款，则该项目能承受的最大贷款利率是(    )。
A．13．54％
B．21．11％
C．23．54％
D．31．11％
 1、  A  B  C  D   
2、  A  B  C  D   
3、  A  B  C  D   
4、  A  B  C  D   
5、  A  B  C  D   
您的答案： 标准答案： D,A,B,BD,C 
本题分数： 10.00 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分
解析：1.第一年净现金流量：15000*2600*10%*（1-10%）-600=-249因此，选D。
2.计算出各年的净现值，判断。
3.各年的净现值折现到第一年年初，然后相加。
4.净现值=501.42大于0，动态投资回收期为3.3年小于4年，说明内部收益率大于基准收益率为10％。满足这两个条件，因此可以判定该项目是经济合理。
5.该项目能承受的最大贷款利率实际上是该项目计算期内可以使各年现金流量的净现值累计等于零的折现率,也即内部收益率.

83、 某小区用地总面积为204 852.3平方米；总建筑面积204 492平房米，其居住建筑面积193 027.78平方米，公共建筑11 464平方米；居住总户数3 582户；居住总人数15 403人；居住建筑用地136 640平方米。根据上述资料，回答下列问题：

1、平均每户建筑面积为_______。
A.57.19平方米
B.57.09平方米
C.53.89平方米
D.38.15平方
2、居住建筑面积密度为_______。
A.6425.31  
B.14130.87  
C.11300.00  
D.41235.12 
3、人口毛密度为_______。
A.942.12  
B.751.91  
C.215.40  
D.113.00 
4、人口净密度为_______。
A.1127.27   
B.1410.25   
C.7500.86   
D.942 5.45
5、采用SWOT分析法对项目资源进行分析评估时，主要考虑的因素有(    )
A.内部的优势
B．内部的劣势
C.投资的风险
D.市场的威胁
E．市场的机会 
 1、  A  B  C  D  E  
2、  A  B  C  D  E  
3、  A  B  C  D  E  
4、  A  B  C  D  E  
5、  A  B  C  D  E  
您的答案： 标准答案： C,B,B,A,ABDE 
本题分数： 10.00 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分
解析：1.193027.78/3582=53.89
2.居住建筑面积密度=居住建筑面积/居住建筑用地（平方米/公顷）

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