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2011年中级经济师房地产专业预测试卷二(9)
三、案例分析题
（共20题，每题2分。由单选和多选组成。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0.5分）
81、 某房屋当时的购置价格为130万元，目前的评估价值为110万元。房主王某向甲保险公司投保该房屋的财产损失保险金额90万元，同时向乙保险公司投保该房屋的财产损失保险金额50万元。

1．该房屋若发生火灾损毁后，王某获得的损失赔偿最多为（　）万元。
A．90
B．100
C．110
D．130
2．该房屋发生火灾损毁后，如果采用分摊方式赔付，王某从甲保险公司可获得的最高损失赔偿约为（　）万元。
A．55
B．7l
C．84 经济师考试时间
D．90
3．该房屋因（　）造成损失的，保险公司不负责赔偿。
A．地震
B．洪水
C．战争
D．王某纵火
4．如果该房屋的损失属于保险责任内的损失，但依法应由第三者承担赔偿责任的，则（　）。
A．保险公司不必赔偿
B．保险公司进行赔偿后，不可行使索赔权
C．保险公司进行赔偿后，可进行物上代位
D．保险公司进行赔偿后，可进行代位求偿 
 1、  A  B  C  D   
2、  A  B  C  D   
3、  A  B  C  D   
4、  A  B  C  D   
您的答案： 标准答案： C,B,ACD,D 
本题分数： 8.00 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分
解析：1.损失赔偿最多不超过评估价值为110万元。
2.110*90/（90+50）=71
3.地震、战争属于除外责任保险公司不负责赔偿。王某纵火属投保人故意行为保险公司不负责赔偿。洪水造成损失的，按约定赔偿。
82、 赵某购买一套商品住宅，成交价格为50万元，首期付款为房价的30％，余款向银行抵押贷款。该贷款的贷款期限为l0年，贷款年利率为6％，采用按月等额还款方式偿还。

1．银行在审核抵押贷款时，应不同意（　）设定抵押。
A．商品住宅
B．抵押人依法有权处分的国有土地使用权
C．权属有争议的房地产
D．已依法公告列入拆迁范围的房地产
2．赵某将其购买的商品住宅抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门（　）。
A．办理抵押登记
B．进行抵押合同备案
C．申报贷款金额
D．申报抵押评估价值
3．赵某以依法取得的房屋所有权证书进行房地产抵押的，登记机关应当在原房屋所有权证上作他项权利记载后，向（　）。
A．赵某颁发房屋他项权证
B．银行颁发房屋他项权证
C．赵某颁发抵押权证
D．银行颁发抵押权证 
 1、  A  B  C  D   
2、  A  B  C  D   
3、  A  B  C  D   
您的答案： 标准答案： CD,A,B 
本题分数： 6.00 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分
解析：
83、 
赵某购买一套商品住宅，成交价格为50万元，首期付款为房价的30％，余款向银行抵押贷款。该贷款的贷款期限为l0年，贷款年利率为6％，采用按月等额还款方式偿还。

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