2011年中级经济师房地产专业预测试卷二(9)
来源:经济师考试网 2011/6/24 收藏本页 http://www.jjsexam.com/
2、 A B C D
3、 A B C D
4、 A B C D
您的答案: 标准答案: C,B,A,C
本题分数: 8.00 分,你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分
解析:1.参照教材107页例题计算,甲1、甲3、乙3为无资格方案。
2.(乙项目在排除无资格方案后新的追加投资收益率为(600-350)/(4000-3000)=0.125=12.5%
3.甲项目应选甲4方案,乙项目选乙1投资1000万,总投资5000万。
4.甲1、甲3、乙3为无资格方案。甲项目应选甲4方案,乙项目乙3为无资格方案,乙4追加投资收益率为12.5%小于13%,故应在乙1和乙2之间选择,能以年利率l3%贷款3000万元,乙2方案投资2000万,静收益350万大于乙1方案200万,故选乙2。
86、 某花园小区已经建成,建设单位甲房地产公司对外公开招标选择物业管理公司,有多家物业管理公司投标。最后,乙物业管理公司中标。乙物业管理公司与该花园小区业主委员会签订物业服务合同,物业服务收费采取包干制。
1.甲房地产公司要编制的招标文件包括( )。
A.招标公告
B.招标书
C.投标通知
D.投标单
2.乙物业管理公司的物业服务费的构成应包括( )。
A.物业服务成本
B.物业服务支出
C.法定税费
D.物业管理企业的利润
1、 A B C D
2、 A B C D
您的答案: 标准答案: ABD,ACD
本题分数: 4.00 分,你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分
解析:
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