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1．赵某的月还款额为（　）元。
A．2974
B．3886
C．5356
D．9742
2．若赵某将其家庭收入的25％用于偿还贷款，则赵某家庭月收入至少为（　）元。
A．11 896
B．13 896
C．15 544
D．21 424
3．若第5年末赵某决定提前偿还全部贷款余额，此时的贷款余额为（　）元。
A．172 858
B．182 786
C．192 858
D．201 006
4．在固定利率抵押贷款的情况下，对银行而言，出现提前还款风险的情形有（　）。
A．市场利率上升
B．市场利率下降
C．市场利率下降
D．抵押人收入水平下降
 1、  A  B  C  D   
2、  A  B  C  D   
3、  A  B  C  D   
4、  A  B  C  D   
您的答案： 标准答案： B,C,D,BC 
本题分数： 8.00 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分
解析：1.根据等额还款公式计算，注意：月利率=6%/12=0.5% 贷款期限=10年*12月=120月。
2.3886/25%=15544
3.利用教材241页贷款余额公式计算，此公式一定要记住。
4.市场利率下降、市场利率下降出现提前还款可能性增大。
84、 某房地产公司开发宾馆项目时，恰逢国家调控固定资产投资，致使该公司遭受投资损失。

1．国家调控固定资产投资的主要手段有（　）。
A．提高所得税率
B．货币贬值
C．提高利率
D．紧缩银根
2．该房地产公司的风险属于（　）。
A．商业风险
B．金融风险
C．意外风险
D．购买力风险
3．降低国家调控固定资产投资所带来的风险的对策有（　）。
A．把握国家金融政策
B．预期贷款利率变化
C．预测地区经济情况
D．防止同类房地产商品竞争 
 1、  A  B  C  D   
2、  A  B  C  D   
3、  A  B  C  D   
您的答案： 标准答案： CD,B,AB 
本题分数： 6.00 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分
解析：
85、 某房地产公司欲投资两个彼此独立、投资寿命期为一年的项目，其投资额和净收益见下表。各项目的投资方案是互斥的，该公司拥有的资金数额为5000万元，要求的基准收益率为12％。
单位：万元

1．上表中，这两个项目的无资格方案共有（　）个。
A．1
B．2
C．3
D．4
2．乙项目在排除无资格方案后新的追加投资收益率为（　）。
A．12．O％
B．12．5％
C．13．0％
D．13．5％
3．该房地产公司应选择（　）方案。
A．甲4和乙l
B．甲2和乙l
C．甲l和乙4
D．甲l和乙3
4．如果该房地产公司能以年利率l3％贷款3000万元，则可选择（　）方案。
A．甲4和乙4　　
B．甲4和乙l
C．甲4和乙2　　
D．甲2和乙l 
 1、  A  B  C  D   

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