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　【例题】(2014年真题)房地产开发项目工程设计，一般分为(　)阶段。

　　A.方案设计、初步设计和施工图设计

　　B.初步设计和技术设计

　　C.初步设计、技术设计和施工图设计

　　D.初步设计和施工图设计

　　『正确答案』A

　　『答案解析』本题考查房地产开发项目工程设计的阶段。房地产开发项目工程设计一般分为方案设计、初步设计和施工图设计三个阶段。

　　【例题】(2017年真题)房地产开发项目设计任务书应由(　)组织编制。

　　A.房地产开发企业

　　B.项目设计单位

　　C.规划行政主管部门

　　D.项目施工单位

　　『正确答案』A

　　『答案解析』本题考查房地产开发项目工程设计管理的主要内容。房地产开发项目设计任务书应由房地产开发企业组织编制。

　　【例题】(2013年真题)房地产开发项目办理建设用地规划许可证应提交的设计文件是(　)。

　　A.概念设计

　　B.方案设计

　　C.初步设计

　　D.施工图设计

　　『正确答案』C

　　『答案解析』本题考查详细勘察与初步设计阶段工作。办理有关审批文件应提交初步勘察和设计方案。办理建设用地规划许可证应提交初步设计。办理建设工程规划许可证应提交施工图设计。

　　【例题】(2013年真题)某私人投资的房屋建筑工程项目，施工单项合同估算价为350万人民币，根据国家现行规定，该项目的施工采购(　)。

　　A.必须进行招标

　　B.必须公开招标

　　C.应以招标公告方式邀请特定法人投标

　　D.应以邀请书方式邀请不特定法人招标

　　『正确答案』A

　　『答案解析』本题考查施工采购招标的内容。房屋建筑和市政基础设施工程的施工单项合同估算价在200万元人民币以上或者项目总投资在3000万元人民币以上的必须进行招标。

　　【例题】(2012年真题)关于房地产开发项目工程投标担保的说法，错误的是(　)。

　　A.招标人可以要求投标人提交投标担保

　　B.投标担保可以采用投标保函或投标保证金的方式

　　C.投标保证金一般不得低于投标总价的2%

　　D.投标保证金最高不得超过50万元

　　『正确答案』C

　　『答案解析』本题考查招标前的准备工作。招标人可以在招标文件中要求投标人提交投标担保。投标担保可以采用投标保函或者投标保证金的方式。投标保证金可以使用支票、银行汇票等，一般不得超过投标总价的2%，最高不得超过50万元。

　　【例题】(2014年真题)下列投标文件中存在的问题，导致投标文件无效的有(　)。

　　A.投标文件未按照招标文件的要求密封

　　B.投标函未加盖投标人的企业及企业法定代表人印章

　　C.投标文件的关键内容字迹模糊、无法辨认

　　D.投标文件正文字体不一致

　　E.组成联合体投标的，投标文件未附联合体各方共同投标协议

　　『正确答案』ABCE

　　『答案解析』本题考查投标无效文件的内容。应作为无效投标文件的有：(1)投标文件没有按照文件的要求予以密封;(2)投标函未加盖投标人的企业及企业法定代表人印章;(3)投标文件的关键内容字迹模糊、无法辨认;(4)投标人未按照要求提供投标保函或投标保证金;(5)组成联合体投标的，投标文件未附联合体各方共同投标协议。

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