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　1.城市土地利用过程与农地、林地等相比具有(　　)。

　　A.位置的固定性

　　B.用地类型上的多样性

　　C.使用上的永续性

　　D.区位上的极端重要性

　　E.利用上的高度集约性

　　【答案】BDE

　　【解析】城市土地利用过程比农地、林地等利用过程复杂，这是因为城市土地具有用地类型上的多样性、区位上的极端重要性和利用上的高度集约性等特性，城市土地利用不仅受自然条件的影响，而且受社会、经济等因素的影响。

　　2.同心圆理论是基于生态学的______和______概念来解释城市土地利用在空间上的排列形态。(　　)

　　A.入侵

　　B.发展

　　C.演替

　　D.承继

　　E.演变

　　【答案】AD

　　【解析】同心圆理论是伯吉斯总结出的，他基于生态学的入侵和承继概念来解释城市土地利用在空间上的排列形态。城市各功能用地以中心区为核心，自内向外作环状扩展，共形成五个同心圆用地结构。

　　3.在伯吉斯的同心圆理论中，下列关于从城市中心向外缘扩展的说法正确的有(　　)。

　　A.第一环带是中心商务区

　　B.第二环带是高级住宅区

　　C.第三环带是工人住宅区

　　D.第四环带是过渡地带

　　E.第五环带是通勤人士住宅区

　　【答案】ACE

　　【解析】同心圆理论是伯吉斯总结出的，他基于生态学的入侵和承继概念来解释城市土地利用在空间上的排列形态。城市各功能用地以中心区为核心，自内向外作环状扩展，共形成五个同心圆用地结构：第一环带是中心商务区;第二环带为过渡地带;第三环带是工人住宅区;第四环带是高级住宅区;第五环带为通勤人士住宅区。

　　4.伯吉斯的同心圆理论的缺陷是(　　)。

　　A.忽略了交通道路的影响

　　B.与实际有很大偏差

　　C.忽略了区位偏好的影响

　　D.忽略了自然障碍物的影响

　　E.忽略了土地利用的社会文化的影响

　　【答案】ACDE

　　【解析】伯吉斯的同心圆理论的缺陷是忽略了交通道路、自然障碍物(如河、湖等)、土地利用的社会文化和区位偏好等方面的影响，与实际有一定的偏差。巴布科克(Babcock)考虑到交通轴线的辐射作用，将同心圆模式修正为星状环形模式。

　　5.在多核心理论中，哈里斯和乌尔曼认为形成城市多中心的因素有(　　)。

　　A.某些活动需要彼此接近，而产生相互依赖性

　　B.某些活动互补互利、自然集聚

　　C.某些活动因必须利用铁路等货运设施，且产生对其他使用有害的极大交通

　　量，因此就排斥其他使用而自己集结在一起

　　D.高地价、高房租吸引较高品质的使用

　　E.特定交通线路的线性通达性和定向惯性的影响

　　【答案】ABCD

　　【解析】在多核心理论中，哈里斯和乌尔曼指出城市多核心形成的因素有：①某些活动需要彼此接近，而产生相互依赖性;②某些活动互补互利，自然集聚;③某些活动因必须利用铁路等货运设施，且产生对其他使用有害的极大交通量，因此就排斥其他使用而自己集结在一起;④高地价、高房租吸引较高品质的使用，而排斥较低品质的使用。

　　6.中心商务区土地利用模式中，界定 CBD 的重要指标有(　　)。

　　A.中心商务高度指标

　　B.中心商务建筑面积指数比率

　　C.中心商务用地面积指标

　　D.中心商务区高层建筑数量指标

　　E.中心商务强度指标

　　【答案】ABE

　　【解析】墨菲(Murphy)和万斯(Vance)在对美国 9 个城市 CBD 的土地利用进行深入细致的调研后，认为地价峰值区(PLVI)是 CBD 最明显的特点，在地价峰值区内的用地称为商务用地，并提出界定 CBD 的两项重要指标：赫伯特(Herbert)和卡特(Carter)进一步提出中心商务建筑面积指数比率(CBI)的概念。

　　7.CBD 的土地利用空间结构的圈层包括(　　)。

　　A.以办公为主的区域

　　B.以底层为商业、上层为住宅商住综合区域

　　C.以大型百货商场和高档购物商店为主的零售业集中区

　　D.以底层为金融、上层为办公的零售服务业多层建筑集中区

　　E.需要占用较大面积低价土地的商服活动区，如家具店和超级市场

　　【答案】ACDE

　　【解析】墨菲、万斯和爱泼斯坦把 CBD 的土地利用空间结构分为四个圈层：①以大型百货商场和高档购物商店为主的零售业集中区;②以底层为金融、上层为办公的零售服务业多层建筑集中区;③以办公为主的区域;④需要占用较大面积低价土地的商服活动区，如家具店和超级市场。

　　8.在戴维斯提出的对 CBD 中的零售业布局的结构模式中，受特殊通达性的影响最大的是(　　)。

　　A.汽车修理厂

　　B.家具展销店

　　C.咖啡馆

　　D.娱乐设施

　　E.办公楼

　　【答案】BD

　　【解析】戴维斯对 CBD 中的零售业布局提出了一个结构模式，认为以零售业为主的区位用地选择除了受空间距离的影响外，还受三个相互独立的交通通达性的影响：①城市中心区传统性的购物活动受一般通达性的影响，因而它们的区位通常与客户的分布有关;②其他商业服务，如汽车修理厂、咖啡馆等受交通干线通达性的影响最大;③一些特殊性功能受特殊通达性的影响最大，如娱乐设施、家具展销店等的分布与区域发展的历史文化背景和环境条件有关。

　　9.商业区区位选择指向特征包括(　　)。

　　A.单一的消费指向性

　　B.空间关系的外部性

　　C.空间关系的内部性

　　D.地价是商业区位的重要因素

　　E.商业区位选择的理性目标是消费者最大剩余效用与商家最大利润之间的平衡

　　【答案】ABDE

　　【解析】商业区区位选择指向特征包括：①单一的消费指向性。商业区位的空间取向主要考虑接近和方便消费者。②空间关系的外部性。集聚和关联是商业区位选择的重要特征。众多商家在地段上的集聚，是为了创造共同市场。③地价是商业区位的重要因素。商业区主要集中于城市中心地段，越是区位条件好的地方商业效益越高，而且地价也越高。④商业区位选择的理性目标是消费者最大剩余效用与商家最大利润之间的平衡。

　　10.消费者在购物过程中，追求的最大剩余效用与(　　)有关。

　　A.购物效用

　　B.体验效用

　　C.交通成本

　　D.购物成本

　　E.体验成本

　　【答案】ABCD

　　【解析】商业区位选择的理性目标是消费者最大剩余效用与商家最大利润之间的平衡。商业经营者对商业区位的选择是基于追求最大利润，但这必须得到消费者的认可才能实现。消费者在购物过程中，追求的是最大剩余效用。消费者的剩余效用为：

　　剩余效用=(购物效用+体验效用)-(购物成本+交通成本+时间机会成本)。

　　体验效用是消费者在购物过程中，除了获得购物效用外的其他方面的效用，如在购物过程中环境、服务带来的愉悦。

　　11.城市土地利用分异和中心地体系决定区位的(　　)。

　　A.土地成本

　　B.时序选择

　　C.市场地域

　　D.优势和未来发展

　　E.格局变化

　　【答案】AC

　　【解析】城市土地利用分异和中心地体系决定区位的土地成本、效益和市场地域。城市土地利用从中心到郊区依次是商业、居住、工业和农业用途，呈层圈状分布，这是由用地付租能力和用地效益两方面的原因决定的。

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