2018年中级经济师房地产练习题及答案18-经济师考试网(www.jjsexam.com)

2018年中级经济师房地产练习题及答案18

来源：经济师考试网　2018-8-31 　收藏本页　 http://www.jjsexam.com/

　　1.在项目主题策划中，看板、灯箱、旗帜等，功能性区域设计指的是(　　 )。
　　A.项目导示系统设计
　　B.工地现场形象设计
　　C.售楼中心形象设计
　　D.项目品牌名称设计
　　2.从策划报告的(　　 )来分，可分为开发项目决策策划报告、开发项目实施策划报告和开发项目运营策划报告。
　　A.作用
　　B.内容
　　C.功能
　　D.包含的范围
　　3.从策划报告(　　 )来分，有全程策划报告和单项策划报告。
　　A.作用
　　B.内容
　　C.功能
　　D.包含的范围
　　4.在房地产开发项目市场定位的策略中，迎头定位的缺点是(　　 )。
　　A.有较大的风险
　　B.在消费者中树立形象
　　C.在竞争过程中相当惹人注目
　　D.可能使企业处于最差的市场位置
　　5.房地产开发项目市场定位包括房地产开发项目客户定位和(　　 )。
　　A.产品定位
　　B.避强定位
　　C.迎头定位
　　D.创新定位
　　6.(　　 )关系房地产开发项目的成败，是企业发展生死攸关的大事。
　　A.房地产市场调研
　　B.房地产市场定位
　　C.目标市场的决策
　　D.房地产经营策划
　　7.(　　 )往往是针对消费者而进行的，以确定拟开发房地产项目的市场定位。
　　A.第一轮市场细分
　　B.第二轮市场细分
　　C.第三轮市场细分
　　D.第四轮四场细分
　　8.房地产市场需求调研包括房地产消费者、房地产消费动机和房地产(　　 )调研。
　　A.消费行为
　　B.消费环境
　　C.消费群体
　　D.消费能力
　　9.运用房地产市场调研的结果，在房地产项目的开发经营中取得良好的经济效益，体现了房地产市场调研的(　　 )。
　　A.客观性
　　B.系统性
　　C.科学性
　　D.实践性
　　10.下列房地产市场调研内容中，属于房地产消费行为调研内容的是(　　 )。
　　A.消费者购买房地产商品的数量及种类
　　B.消费者的购买意向
　　C.消费者对房地产商品的要求和意见
　　D.消费者的实际支付能力
　　11.下列不属于房地产市场调研类型的是(　　 )。
　　A.探测性调研
　　B.描述性调研
　　C.因果性调研
　　D.针对性调研
　　12.在房地产开发企业开发办公楼时，最合适的调研方法是(　　 )。
　　A.入户询问法
　　B.路上拦截法
　　C.邮寄询问法
　　D.经理询问法
　　13.房地产市场调研应遵循客观性与(　　 )原则。
　　A.统一性
　　B.全局性
　　C.科学性
　　D.主观性
　　14.将建设用地分为农业建设用地和非农业建设用地是按(　　 )来划分的。
　　A.所有权
　　B.服务的产业类型
　　C.生产规模或总投资额的大小
　　D.用途
　　15.法律规定，国家机关用地和军事用地的土地使用权，确属必需的，报(　　 )批准划拨。
　　A.县级以上人民政府土地管理部门
　　B.县级以上人民政府土地管理部门和规划管理部门
　　C.县级以上人民政府
　　D.市级以上人民政府
　　16.集体所有的土地(　　 )。
　　A.经依法征收转为国有土地后，该幅国有土地使用权方可有偿出让
　　B.绝对不可以出让
　　C.可以直接有偿出让
　　D.其使用权可以永久性出让给土地使用者
　　17.土地使用者应当在签订出让合同后(　　 )天内支付全部土地出让金。
　　A.30
　　B.45
　　C.60
　　D.90
　　18.土地出让中的招标、拍卖、挂牌出让底价是(　　 )确定。
　　A.由市、县人民政府国土资源行政主管部门决定
　　B.土地评估事务所根据土地估价结果决定
　　C.由市、县人民政府决定
　　D.由招标、拍卖、挂牌出让的机构确定
　　19.以下关于挂牌出让的说法中，错误的是(　　 )。
　　A.出让人将宗地的情况在土地交易所挂牌公布，挂牌时间不少于10个工作日
　　B.只有一个竞买人，且报价高于底价，并符合其他条件的，挂牌成交
　　C.挂牌期内无应价者或所有报价均低于底价，挂牌不成交
　　D.竞买人不得少于3人
　　20.有基准地价的地区，协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的(　　 )。
　　A.50%
　　B.60%
　　C.70%
　　D.80%

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