21.财产保险包括(　　)。

　　A.财产损失保险

　　B.责任保险

　　C.信用保险

　　D.保证保险

　　E.人寿保险

　　22.房地产保险的作用体现在以下哪些方面(　　)。

　　A.抵御意外车祸的发生

　　B.促进房地产业和保险业的发展

　　C.增强投保人的信用，促进资金融通

　　D.为抵押二级市场的发展提供坚实的基础

　　E.有利于社会增强防灾能力

　　23.业主基于房屋所有权，对其建筑物(房屋)专有部分享有(　　)权利。

　　A.占有

　　B.使用

　　C.收益

　　D.处分

　　E.以上都不对

　　24.当出现以下(　　)情况时，业主委员会应当及时组织召开业主大会临时会议。

　　A.20%以上业主提议的且其专有部分占建筑物占总面积 20%的

　　B.10%以上业主提议召开业主大会临时会议的

　　C.发生重大事故或紧急事件需要及时处理的

　　D.业主大会议事规则或业主公约规定的其他情况

　　E.业主代理人提议召开业主大会临时会议的

　　25.有下列情形之一的，业主委员会委员的资格自行终止(　　)。

　　A.因物业转让、灭失等原因不再是业主的

　　B.丧失民事行为能力的

　　C.依法被限制人身自由的

　　D.口头提出辞职的

　　E.法律、法规以及管理规约规定的其他情形的

　　26.管理规约的主要内容包括(　　)。

　　A.物业的使用、维护、管理

　　B.业主共同利益的维护

　　C.业主应尽的义务

　　D.管理规约的制定原则

　　E.违反管理规约应当承担的责任

　　27.物业服务企业的特征包括(　　)。

　　A.属于第二产业

　　B.独立的企业法人

　　C.属于服务性企业

　　D.具有一定的公共管理性质的职能

　　E.不具有公共管理性质的职能

　　28.对于一级资质的物业服务企业，其条件应满足(　　)。

　　A.注册资金人民币 300 万元以上

　　B.具有专职管理和技术人员不少于 20 人

　　C.管理业绩要求多层住宅在 100 万平米

　　D.管理业绩要求高层住宅在 100 万平米

　　E.工程、财务等负责人具有中级以上职称

　　29.物业管理招标投标的特点包括(　　)。

　　A.招标主体的特殊性

　　B.稳定性

　　C.物业服务内容的特殊性

　　D.早期介入的特殊性

　　E.阶段性

　　30.物业管理招标方式包括(　　)。

　　A.定期招标

　　B.有限竞争性招标

　　C.公开招标

　　D.邀请招标

　　E.选择性招标

　　31.以下哪些项目的物业管理必须进行招标(　　)。

　　A.新开发的住宅项目

　　B.新开发的非住宅项目

　　C.同一物业管理区域内非住宅项目

　　D.业主入住后由业主大会选聘的物业服务企业的项目

　　E.新开发的商业项目

　　32.我国目前与物业管理招标投标相关的主要法律法规分别是(　　)。

　　A.《中华人民共和国公司法》

　　B.《中华人民共和国招标投标法》

　　C.《物业管理条例》

　　D.《前期物业管理招标投标管理暂行办法》

　　E.《物业服务企业资质管理办法》

　　33.前期物业服务合同与物业服务合同的区别在于(　　)。

　　A.合同的客体不同

　　B.合同主体不同

　　C.合同签订的时间不同

　　D.合同的有效期限不同

　　E.合同的收费不同

　　34.物业服务合同的特征有(　　)。

　　A.物业服务企业是非盈利性组织

　　B.物业服务合同是有偿的

　　C.物业服务合同的订立是以当事人相互信任为前提的

　　D.物业服务合同的内容必须是合法的

　　E.物业服务合同是实践合同

　　35.业主与物业服务企业可以采取(　　)形式约定物业服务费用。

　　A.全额制

　　B.包干制

　　C.分期制

　　D.浮动制

　　E.酬金制

　　36.根据《业主大会和业主委员会指导规则》，筹备首次业主大会会议所需的文件资料包括(　　)。

　　A.业主名册

　　B.物业管理区域证明

　　C.业主权利和义务内容证明

　　D.物业服务用房配置证明

　　E.建筑规划总平面图

　　37.业主大会确定业主投票权数，可以按照(　　)认定。

　　A.业主人数

　　B.总人数

　　C.专有面积部分

　　D.到场人数

　　E.建筑物总面积

　　38.业主委员会委员有下列情形之一的，由业主委员会 1/3 以上委员或者持有 20%以上投票的业主提议并经过大会授权，可以决定是否终止其委员资格(　　)。

　　A.丧失民事行为能力的

　　B.不履行委员职责的

　　C.侵害他人合法权益的

　　D.以书面提出辞职请求的

　　E.依法被限制人身自由的

　　39.住宅专项维修资金的使用原则是(　　)。

　　A.方便快捷

　　B.公开

　　C.平等

　　D.透明

　　E.受益人和负担人相一致

　　40.根据《住宅专项维修资金管理办法》，下列哪些费用不得从住宅专项维修资金中列支的(　　)。

　　A.住宅专项维修资金的存储利息

　　B.住宅共用设施设备报废后回收的残值

　　C.因个人损坏住宅共用设施设备所需的修复费用

　　D.应当由建设单位或者施工单位承担的更新和改造费用

　　E.应当由相关单位承担的供水、供电等设备的维修、养护费用

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