第 21 题 (单项选择题)(每题 1.00 分)

　　(2010年)房地产市场调研中，调研人员应采用适宜的方法设计方案、定义问题、采集和分析数据，从中提取有效、可靠和有代表性的信息资料，这表明房地产市场调研应遵循()。

　　A.客观性原则

　　B.统一性原则

　　C.科学性原则

　　D.差异性原则

　　正确答案：C,

　　第 22 题 (单项选择题)(每题 1.00 分)

　　(2010年)下列房地产市场环境调研内容中，属于经济环境调研内容的是()。

　　A.一般利率水平、获取贷款的可能性以及预期的通货膨胀率

　　B.家庭人口规模及构成

　　C.居民家庭生活习惯、审美观念及价值取向

　　D.区域繁荣程度、购物条件

　　正确答案：A,

　　第 23 题 (单项选择题)(每题 1.00 分)

　　(2010年)搜集房地产市场调研资料时，项目基地现状资料内容包括地形状况、地上物状况、邻地状况，以及()状况。

　　A.区域内人口增长率

　　B.区域产业结构

　　C.公共设施

　　D.房地产价格

　　正确答案：C,

　　第 24 题 (单项选择题)(每题 1.00 分)

　　(2010年)房地产市场调研中，通过对过去和当前的各种市场情报资料的分析，运用数学方法，估计一定时期内市场对某种产品需求量的调研方法，属于()。

　　A.预测性调研

　　B.描述性调研

　　C.因果性调研

　　D.探测性调研

　　正确答案：A,

　　第 25 题 (单项选择题)(每题 1.00 分)

　　(2010年)按预测方法的性质，房地产市场预测可分为()。

　　A.短期预测和长期预测

　　B.定量预测和定性预测

　　C.微观市场预测和宏观市场预测

　　D.时间序列预测和回归分析预测

　　正确答案：B,

　　第 26 题 (多项选择题)(每题 2.00 分)

　　(2008年)下列房地产市场预测方法中，属于定量预测的有()。

　　A.时间序列法

　　B.回归分析法

　　C.市场因子推演法

　　D.德尔菲法

　　E.购买者意图调查法

　　正确答案：A,B,C,

　　第 27 题 (多项选择题)(每题 2.00 分)

　　(2008年)房地产市场调研资料收集的主要途径有()。

　　A.走访房地产交易当事人

　　B.访问促成房地产交易的房地产经纪人

　　C.查阅政府和有关部门的房地产登记等资料

　　D.拜访业主委员会委员

　　E.向工程监理人员讨教

　　正确答案：A,B,C,

　　第 28 题 (多项选择题)(每题 2.00 分)

　　(2009年)房地产市场定性调研是在市场调研中搜集有关房地产市场参与者的()等方面的资料。

　　A.外貌

　　B.倾向性

　　C.感觉

　　D.动机

　　E.态度

　　正确答案：B,C,D,E,

　　第 29 题 (多项选择题)(每题 2.00 分)

　　(2010年)房地产市场实地调研的方法有()。

　　A.因果关系法

　　B.入户询问法

　　C.电话询问法

　　D.观察法

　　E.试验法

　　正确答案：B,C,D,E,

　　第 30 题 (不定项选择题)(每题 2.00 分)

　　(2010年)某房地产开发企业以4000万元竞拍到一宗别墅用地的土地使用权.该地块面积为20000㎡，规划容积率为0.5，绿地率不低于35%.预期投资利润率为35%，销售税费为销售收入的6%.

　　产品定位为高档别墅区，按规划容积率进行产品设计，预计建筑安装工程造价为建筑面积2000元/㎡，小区配套及基础设施工程和建设期间税费为建筑面积1500元/㎡，可销售比率为95%.促进工作的安排是：开盘前在当地晚报大幅面刊登项目即将开盘的消息;开盘当日在当地电视台播出开盘情况，组织足够的置业顾问对看房人进行全程陪同和产品介绍，并对当日前十名下订单的客户赠与车库.

　　项目按预定计划进行建设，在项目施工进入后期即将面市时，政府发布了关于严格限制别墅用地供应的通知.

　　该项目的楼面地价为()元/㎡。

　　A.1000

　　B.2000

　　C.4000

　　D.4211

　　正确答案：C,

　　第 31 题 (不定项选择题)(每题 2.00 分)

　　(2010年)某房地产开发企业以4000万元竞拍到一宗别墅用地的土地使用权.该地块面积为20000㎡，规划容积率为0.5，绿地率不低于35%.预期投资利润率为35%，销售税费为销售收入的6%.

　　产品定位为高档别墅区，按规划容积率进行产品设计，预计建筑安装工程造价为建筑面积2000元/㎡，小区配套及基础设施工程和建设期间税费为建筑面积1500元/㎡，可销售比率为95%.促进工作的安排是：开盘前在当地晚报大幅面刊登项目即将开盘的消息;开盘当日在当地电视台播出开盘情况，组织足够的置业顾问对看房人进行全程陪同和产品介绍，并对当日前十名下订单的客户赠与车库.

　　项目按预定计划进行建设，在项目施工进入后期即将面市时，政府发布了关于严格限制别墅用地供应的通知.

　　采用成本导向定价法确定项目均价为()元/㎡。

　　A.9552

　　B.10771

　　C.11297

　　D.11338

　　正确答案：B,

　　第 32 题 (不定项选择题)(每题 2.00 分)

　　(2010年)某房地产开发企业以4000万元竞拍到一宗别墅用地的土地使用权.该地块面积为20000㎡，规划容积率为0.5，绿地率不低于35%.预期投资利润率为35%，销售税费为销售收入的6%.

　　产品定位为高档别墅区，按规划容积率进行产品设计，预计建筑安装工程造价为建筑面积2000元/㎡，小区配套及基础设施工程和建设期间税费为建筑面积1500元/㎡，可销售比率为95%.促进工作的安排是：开盘前在当地晚报大幅面刊登项目即将开盘的消息;开盘当日在当地电视台播出开盘情况，组织足够的置业顾问对看房人进行全程陪同和产品介绍，并对当日前十名下订单的客户赠与车库.

　　项目按预定计划进行建设，在项目施工进入后期即将面市时，政府发布了关于严格限制别墅用地供应的通知.

　　该项目涉及的促销方式有()。

　　A.公共关系

　　B.人员促销

　　C.广告促销

　　D.营业推广

　　正确答案：B,C,D,

　　第 33 题 (不定项选择题)(每题 2.00 分)

　　(2010年)某房地产开发企业以4000万元竞拍到一宗别墅用地的土地使用权.该地块面积为20000㎡，规划容积率为0.5，绿地率不低于35%.预期投资利润率为35%，销售税费为销售收入的6%.

　　产品定位为高档别墅区，按规划容积率进行产品设计，预计建筑安装工程造价为建筑面积2000元/㎡，小区配套及基础设施工程和建设期间税费为建筑面积1500元/㎡，可销售比率为95%.促进工作的安排是：开盘前在当地晚报大幅面刊登项目即将开盘的消息;开盘当日在当地电视台播出开盘情况，组织足够的置业顾问对看房人进行全程陪同和产品介绍，并对当日前十名下订单的客户赠与车库.

　　项目按预定计划进行建设，在项目施工进入后期即将面市时，政府发布了关于严格限制别墅用地供应的通知.

　　从背景资料来看，在一般情况下，该项目的价格走势将()。

　　A.上升

　　B.下降

　　C.无法预计

　　D.维持稳定

　　正确答案：A,

　　第 34 题 (单项选择题)(每题 1.00 分)

　　下列房地产市场调研内容中，属于房地产消费动机调研内容的是()。

　　A.消费者对位置的要求

　　B.消费者的购买意向

　　C.消费者的收入水平

　　D.消费者可承受的价格

　　正确答案：B,

　　第 35 题 (单项选择题)(每题 1.00 分)

　　房地产市场需求调研包括房地产消费者、房地产消费动机和房地产()调研。

　　A.消费行为

　　B.消费环境

　　C.消费群体

　　D.消费能力

　　正确答案：A,

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