投资回收期短

　　D.与动态投资回收期相等

　　[答案]C

　　[解析]静态投资回收期的计算。

　　2.下列关于房地产投资项目盈亏平衡分析的说法中，正确的是()

　　A.盈亏平衡分析是在一定市场、生产能力及经营管理条件下，通过对其产品产量、成本、税金互相关系的分析，判断投资项目对市场供给变化适应能力的一种不确定性分析方法

　　B.盈亏平衡分析与量本利分析是两种不同的不确定性分析方法

　　C.盈亏平衡分析中变动成本总额与生产量总数成正比例增减变动，但单位产品的变动成本是固定不变的

　　D.盈亏平衡分析中变动成本总额与生产量总数成正比例增减变动，单位产品的变动成本也是同理

　　[答案]C

　　[解析]盈亏平衡分析的概念。

　　3.在对投资项目进行敏感性分析时，临界点是指不确定因素的变化使项目()的临界数值。

　　A.由可行变不不可行

　　B.由低风险变高风险

　　C.由敏感性弱变敏感性强

　　D.由盈利变不盈利

　　[答案]A

　　[解析]单因素敏感性分析方法的步骤。

　　4.对房地产投资者危害最大的一种风险是()。

　　A.政策风险

　　B.政治风险

　　C.市场供求风险

　　D.资本价值风险

　　[答案]B

　　[解析]房地产投资系统风险的内容。

　　5.某投资者拟以500万元的限额购买店铺，现有销售总价500万元、200万元、160万元的3个店铺供其选择。该投资者可选择的投资方案是()个。

　　A.1

　　B.2

　　C.3

　　D.4

　　[答案]D

　　[解析]独立方案的概念。

　　6.下列方案经济关系的描述中，描述互补型的方案是()

　　A.在一组方案中，方案之间不完全互斥，也不完全依存，任何一个方案的取舍会导致其他方案现金流量的变化

　　B.在若干可采用的独立方案中，如果有资源约束条件按，(如受资金、劳动力、材料、设备及其他资源拥有量限制)，则只能从中选择一部分方案实施

　　C.在一组方案中，某一方案的接受有助于其他方案的接受

　　D.在若干备选方案中，选择其中一个方案，其他方案就必然被淘汰

　　[答案]C

　　[解析]互补方案的概念。

　　7.甲、乙、丙三个计算期相同的互斥方案，若有△IRR(乙-甲)>Ic，△IRR(丙-乙)Ic，则各方案从优到劣的排列顺序是()。

　　A.甲、乙、丙

　　B.乙、丙、甲

　　C.丙、乙、甲

　　D.乙、甲、丙

　　[答案]B

　　[解析]差额投资内部收益率法的概念。

　　8.下列内容中，不属于房地产投资项目可行性研究报告摘要内容的是()。

　　A.项目的主要经济指标结果

　　B.可行性研究的结论

　　C.项目的基本情况

　　D.项目经济指标的测算过程

　　[答案]D

　　[解析]房地产投资项目可行性研究报告的结构。

　　9.工程建设项目是指在一定时间、费用和质量要求下，为形成一定生产能力(或使用功能)的固定资产，而按特定的程序完成的()。

　　A.承包合同

　　B.一次性任务

　　C.管理工作

　　D.施工过程

　　[答案]B

　　[解析]房地产开发项目的含义。

　　10.邀请招标的承包商数量最少为()。

　　A. 1

　　B. 2

　　C. 3

　　D. 4

　　[答案]C

　　[解析]房地产开发项目邀请招标。

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