A 、 成本导向定价法

　　B 、 竞争导向定价法

　　C 、 需求导向定价法

　　D 、 比较定价法

　　E 、 目标利润定价法

　　答案： B,C,D

　　解析：成本导向定价法的立足点和出发点是商品房的供给方的自身的状况。目标利润定价法属于成本导向定价法。

　　77、 房地产市场预测的一般步骤包括 ( )等。

　　A 、 确定预测对象和预测目的

　　B 、 制定预测方案

　　C 、 搜集和分析有关资料

　　D 、 选择预测方法和预测模型

　　E 、 提出城市总体规划方案

　　答案： A,B,C,D

　　解析： 房地产市场预测的一般步骤包括：①确定预测对象和预测目的;②制定预测方案;③搜集和分析有关资料;④选择预测方法和预测模型等。

　　78、 房地产估价报告通常由八大部分组成，包括 ( )等。

　　A 、 估价委托书

　　B 、 致估价委托人函

　　C 、 估价委托合同

　　D 、 估价结果报告

　　E 、 估价技术报告

　　答案： B,D,E

　　解析： 房地产估价报告由八个部分组成：封面、目录、致估价委托人函、注册房地产估价师声明、估价的假设和限制条件、估价结果报告、估价技术报告、附件。

　　79、 按月等额本金还款法的特征包括 ( )等、

　　A 、 月支付的本金均等

　　B 、 月支付的利息均等

　　C 、 月还款额先大后小

　　D 、 月还款额先/1后大

　　E 、 借款人前期的还款压力较小

　　答案： A,C

　　解析： 按月等额本金还款法的特征包括月支付的本金均等，月还款额先大后小等。

　　80、 下列投标文件存在的问题中，导致投标文件无效的有 ( )。

　　A 、 投标文件未按照招标文件的要求密封

　　B 、 投标函未加盖投标人的企业及企业法定代表人印章

　　C 、 投标文件的关键内容字迹模糊、无法辨认

　　D 、 投标文件正文字体不一致

　　E 、 组成联合体投标的，投标文件未附联合体各方共同投标协议

　　答案： A,B,C,E

　　解析： 开标时，投标文件出现下列情形之一的，应作为无效投标文件，不得进入评标：①投标文件未按照招标文件的要求予以密封;②投标文件中的投标函未加盖投标人的企业及企业法定代表人印章，或者企业法定代表人委托代理人没有合法、有效的委托书(原件)及委托代理人印章;③投标文件的关键内容字迹模糊、无法辨认;④投标人未按照招标文件的要求提供投标保函或投标保证金;⑤组成联合体投标的，投标文件未附联合体各方共同投标协议。

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