A 、 6061

　　B 、 6122

　　C 、 7482

　　D 、 8140

　　答案： C

　　解析： (1800+3000+380)×(1+30%)÷(1-10%)≈7482(元/平方米)。

　　26、 房地产开发企业缴纳所得税之后的利润为税后利润，它等于可供分配的利润，一般按照 ( )顺序分配。

　　A 、 弥补企业以前年度的亏损、提取法定盈余公积金和公益金、向投资者分配利润

　　B 、 弥补企业以前年度的亏损、向投资者分配利润、提取法定盈余公积金

　　C 、 提取法定盈余公积金、弥补企业以前年度的亏损、向投资者分配利润

　　D 、 提取法定盈余公积金、向投资者分配利润、弥补企业以前年度的亏损

　　答案： A

　　解析： 房地产开发企业缴纳所得税之后利润为税后利润，它等于可供分配的利润，一般按照下列顺序分配：①弥补企业以前年度的亏损。②提取法定盈余公积金和公益金。法定盈余公积金按照税后利润扣除前项的10%提取.累计提取达到注册资本金的50%时可不再提取。公益金按照可供分配利润的5%提取。③向投资者分配利润。故选A项。

　　27、 房地产开发项目的税后利润是指房地产开发企业缴纳 ( )之后的利润。

　　A 、 营业税

　　B 、 房产税

　　C 、 土地增值税

　　D 、 企业所得税

　　答案： D

　　解析： 房地产开发企业缴纳所得税之后的利润为税后利润，它等于可供分配的利润。

　　28、 相对于委托共同代理方式，房地产开发企业采用委托独家代理方式销售商品房的缺点是 ( )。

　　A 、 双方协调工作量大

　　B 、 代理佣金结算复杂

　　C 、 销售进度可能较慢

　　D 、 委托代理合同较复杂

　　答案： C

　　解析： 双方协调工作量大，代理佣金结算复杂，委托代理合同较复杂为共同代理方式的缺点。

　　29、 国有建设用地租赁期限 ( )个月以上，应由时、县土地行政主管部门与土地使用者签订租赁合同。

　　A 、 3

　　B 、 6

　　C 、 9

　　D 、 12

　　答案： B

　　解析： 租赁期限6个月以上的国有建设用地租赁，应由市、县土地行政主管部门与土地使用者签订租赁合同。国有建设用地租赁合同的内容应包括出租人，承租人，出租宗地的位置、范围、面积、用途、租赁期限，土地使用条件，土地租金标准，支付时间和支付方式，土地租金标准调整的时间和幅度，出租人和承租人的权利和义务等。

　　30、 对国有土地上被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋的 ( )。

　　A 、 评估价格

　　B 、 类似房地产的市场价格

　　C 、 账面价值

　　D 、 类似房地产的成交价格

　　答案： B

　　解析： 对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。

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