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71、 下列建设项目中，可以通过划拨取得土地使用权的有（　　　）。
A．军事演习场
B．公交站场
C．民用加油站
D．劳教所
E．经营性养老院


72、 某投资者拥有1000万元的资金，甲、乙、丙、丁四个独立投资方案所需的投资分别为500万元、300万元、600万元、680万元。该投资者完全用自有资金投资的可选方案有（   ）。
A．甲+乙 
B．甲+丙
C．甲’+丁
D．乙+丁
E．乙+丙


73、 下列房地产开发项目的税费中，属于销售税费的有（   ）。
A．人防工程费
B．用电权费
C．营业税
D．城市维护建设税
E．教育费附加


74、 在物业管理活动中，业主享有的权利包括（   ）。
A．提议召开业主大会
B．执行业主大会的决定
C．监督业主委员会的工作
D．监督物业共用部位的使用情况
E．交纳物业服务费 


75、 一份房地产估输报告的组成部分应包括（   ）。
A．注册房地产估价师声明
B．估价的假设和限制条件
C．被估价房地产的市场竞争力分析
D．估价结果报告
E．估价技术报告


76、以商品房市场状况和消费者需求为基础的商品房定价方法有（ ）。
A．成本导向定价法
B．竞争导向定价法
C．需求导向定价法
D．比较定价法
E．目标利润定价法

77、 房地产市场预测的一般步骤包括（   ）等。
A．确定预测对象和预测目的
B．制定预测方案
C．搜集和分析有关资料
D．选择预测方法和预测模型
E．提出城市总体规划方案


78、 房地产估价报告通常由八大部分组成，包括（   ）等。
A．估价委托书
B．致估价委托人函
C．估价委托合同
D．估价结果报告
E．估价技术报告


79、 按月等额本金还款法的特征包括（   ）等、
A．月支付的本金均等
B．月支付的利息均等
C．月还款额先大后小
D．月还款额先／1后大
E．借款人前期的还款压力较小

80、 下列投标文件存在的问题中，导致投标文件无效的有（   ）。
A．投标文件未按照招标文件的要求密封
B．投标函未加盖投标人的企业及企业法定代表人印章
C．投标文件的关键内容字迹模糊、无法辨认
D．投标文件正文字体不一致
E．组成联合体投标的，投标文件未附联合体各方共同投标协议

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