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51、 按预测方法的性质，房地产市场预测可分为（   ）。
A．短期预测和长期预测
B．定量预测和定性预测
C．微观市场预测和宏观市场预测
D．时间序列预测和回归分析预测


52、 某房地产抵押物价值为180万元，抵押率为50%，采用等额本金还款方式分10年偿还，贫款年利率为6%，则第11个月的月还款额为（   ）元。
A．4125
B．7500
C．11625
D．15000


53、 用年值法对计算期不同的互斥方案进行比选时，以（　　　）的方案为优。
A．年值小 
B．净年值大
C．费用年值大
D．净现值小


54、 在物业管理中，业主大会的基本权利是对物业重大事项的（   ）。
A．管理权和知情权
B．管理权和决策权
C．议事权和知情权
D．监督权和知情权


55、 利用假设开发法估价，下列情形中会使评估价值高的是（   ）。
A．后续开发建设的必要支出大
B．后续开发建设的应得利润大
C．开发完成后的房地产价值大
D．开发期长


56、 在房地产开发项目管理中，项目管理的主体是项目的（　　　）。
A．设计单位
B．建设单位
C．监理单位
D．施工单位


57、 评标委员会完成评标后，向招标人推荐的合格中标候选人不超过（　　　）名。
A．2 
B．3 
C．4 
D．5


58、 房地产开发企业在市场营销活动中，进行市场细分和评估、市场定位等工作的直接目的是（   ）。
A．确定企业的发展方向
B．选择企业的增长战略
C．制订营销实施计划
D．选择目标客户群


59、 按照城市的（   ）划分，可将城市划分为块状城市、带状城市、星状城市等类型。
A．地理位置
B．地形地貌
C．内部结构
D．平面几何形状


60、 不可以作为质期贷款的是(i)。
A．汇票
B．支票
C．债券．
D．房屋

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