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31、 某等额本息还款的房地产抵押贷款月还款额为7908元，贷款年利率为5％，贷款期限为15攀，抵押率为40％，则该房地产抵押物价值为（   ）万元。
A．100
B．167 
C．250 
D．300


32、 房地产开发项目决策策划报告的主要任务之一是（   ）。
A．构建项目管理和组织模式
B．回答建设什么、为什么建设的问题
C．设计项目合同结构
D．解决谁来建设、怎样建设的问题


33、 下列关于公共利益的说法，正确的是（   ）。
A．公共利益与政府利益是一致的
B．公共利益小于政府利益
C．公共利益不同于政府利益
D．公共利益的主体是政府


34、 下列关于使用集体建设用地的说法，正确的是（   ）。
A．使用集体建设用地不超过一定面积的，可不办理审批手续
B．使用集体建设用地应按规划用地，节约用地，保护耕地
C．使用集体建设用地应按计划用地，突破计划控制指标时应报当地土地管理部门备案
D．占用集体所有的农用地的，不用办理农用地转用审批手续


35、 当业主分户账面住宅专项维修资金余额不足首期交存额的（   ）时，应当及时续交。
A．10％
B．20％
C．30％
D．50％


36、 制定房地产营销战略和行动方案属于房地产市场营销（　　　）的工作内容。
A．分析
B．方案制定
C．计划实施
D．计划控制


37、 在借款偿还期内，房地产开发企业的未分配利润首先用于（   ）。
A．购置土地
B．归还借款
C．发放福利
D．增加资本金


38、 在房地产市场调研类型中，因果性调研主要是分析问题的（   ）。
A．性质
B．现状特征
C．原因
D．发展趋势


39、 有土地上房屋征收补偿的内容不包括因征收房屋造成的（   ）。
A．搬迁费
B．临时安置费
C．停产停业损失
D．上下班交通费


40、 依法将农民集体所有的土地收归国家所有，是国家为了（   ）利益的需要。
A．公共
B．社会
C．全民
D．政府

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