A.专家意见法

B.简单平均法

C.市场因子推演法

D.回归分析法

参考答案

一、单项选择题

11、[答案]：D

[解析]：本题考查土地使用权转让的限制。土地使用权转让时，其地上建筑物等所有权随之转让，称为房随地走。参见2012年经济师考试教材《房地产专业知识与实务(中级)》P48-49。

12、[答案]：A

[解析]：本题考查国有建设用地使用权出让的年限。居住用地应该为70年。参见2012年经济师考试教材《房地产专业知识与实务(中级)》P40。

13、[答案]：A

[解析]：本题考查国有建设土地使用权出租的条件。A项应为建设用地使用权出租人必须办理租赁登记，否则不得出租。参见2012年经济师考试教材《房地产专业知识与实务(中级)》P50。

14、[答案]：A

[解析]：本题考查国有建设用地使用权抵押登记制度。房地产抵押合同自抵押登记之日生效。参见2012年经济师考试教材《房地产专业知识与实务(中级)》P53。

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